Khu chế xuất từ lâu đã là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực đầu tư, sản xuất và xuất khẩu tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về bản chất, hoạt động và điểm khác biệt giữa khu chế xuất và khu công nghiệp. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình này.
Xem thêm:
Kho ngoại quan là gì? Quy định về Kho Ngoại Quan nên biết
Cho thuê kho Bình Dương gần KCN VSIP 1
1. Khu chế xuất là gì?
Khu chế xuất là một dạng đặc biệt của khu công nghiệp, nơi tập trung các doanh nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm phục vụ xuất khẩu hoặc cung cấp dịch vụ liên quan đến hoạt động xuất khẩu. Các khu vực này được thiết lập theo mô hình khu phi thuế quan, tức là được áp dụng các chính sách ưu đãi thuế quan, đặc biệt là thuế xuất nhập khẩu. Ngoài ra, khu chế xuất thường có hàng rào kỹ thuật, kiểm soát chặt chẽ việc ra vào nhằm phục vụ tốt nhất cho hoạt động sản xuất, thương mại quốc tế.
📌 Căn cứ pháp lý:
Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP:
“Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan theo pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.”
(Nguồn: Thư viện Pháp luật)
2. Các hoạt động đầu tư được phép thực hiện trong khu chế xuất
Khi triển khai dự án đầu tư tại khu chế xuất, nhà đầu tư được quyền thực hiện nhiều hoạt động phục vụ mục tiêu sản xuất và kinh doanh. Theo quy định tại Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, các hoạt động bao gồm:
Thuê, mua lại cơ sở hạ tầng như nhà xưởng, văn phòng làm việc, nhà kho đã xây dựng sẵn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Sử dụng có trả phí các tiện ích và kết cấu hạ tầng kỹ thuật như giao thông nội khu, điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình công cộng khác do khu chế xuất cung cấp.
Nhận chuyển nhượng, thuê hoặc thuê lại quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng để xây dựng các công trình phục vụ sản xuất – kinh doanh, phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản.
Cho thuê lại tài sản như xưởng sản xuất, văn phòng, kho hàng và các hạng mục khác đã xây dựng để phục vụ các hoạt động kinh doanh, theo đúng khuôn khổ pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn được thực hiện các hoạt động khác được cho phép theo Luật Đầu tư năm 2020, các nghị định hướng dẫn và các văn bản pháp luật có liên quan đến khu công nghiệp, khu chế xuất.
📌 Nguồn tham khảo pháp lý: Điều 62 - Nghị định 31/2021/NĐ-CP
3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong khu chế xuất
Khi nhà đầu tư có nhu cầu thay đổi một hoặc nhiều nội dung của dự án đã đăng ký, cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng trình tự pháp luật. Căn cứ vào Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy trình thực hiện gồm các bước:
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
Văn bản đề nghị điều chỉnh nội dung dự án;
Báo cáo tiến độ triển khai thực tế tính đến thời điểm đề nghị điều chỉnh;
Quyết định của tổ chức đầu tư (nếu có tư cách pháp nhân) về việc điều chỉnh;
Các tài liệu giải trình hoặc minh chứng cho lý do điều chỉnh, nếu thay đổi các nội dung quan trọng như mục tiêu, quy mô, địa điểm, công nghệ, tổng vốn đầu tư,... (theo khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020).
Quy trình thực hiện điều chỉnh dự án:
Nộp hồ sơ: Nhà đầu tư gửi 04 bộ hồ sơ hợp lệ tới Ban Quản lý khu chế xuất nơi thực hiện dự án.
Lấy ý kiến cơ quan liên quan: Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ, Ban Quản lý chuyển hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến về nội dung điều chỉnh.
Phản hồi từ cơ quan chức năng: Các cơ quan được lấy ý kiến sẽ có tối đa 15 ngày để phản hồi về nội dung điều chỉnh thuộc phạm vi quản lý của mình.
Ra quyết định: Trong vòng 25 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Ban Quản lý khu chế xuất phải ra quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh dự án và gửi đến nhà đầu tư.
📌 Căn cứ pháp lý: Điều 46 - Nghị định 31/2021/NĐ-CP
4. Phân biệt khu chế xuất và khu công nghiệp
Mặc dù đều là những khu vực tập trung các hoạt động sản xuất – kinh doanh, khu chế xuất và khu công nghiệp có những điểm khác biệt rõ ràng về mục tiêu hoạt động, chính sách ưu đãi và đối tượng doanh nghiệp
Tiêu chí
Khu chế xuất
Khu công nghiệp
Mục tiêu hoạt động
Tập trung vào sản xuất hàng xuất khẩu và dịch vụ phục vụ xuất khẩu
Bao gồm cả sản xuất hàng tiêu thụ trong nước và xuất khẩu
Chế độ thuế quan
Áp dụng chính sách tương tự khu phi thuế quan, được hưởng nhiều ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu
Không áp dụng chế độ khu phi thuế quan
Kiểm soát hàng hóa
Hàng hóa ra/vào phải tuân thủ quy định hải quan và kiểm soát chặt chẽ
Kiểm soát hàng hóa linh hoạt hơn
Môi trường hoạt động
Doanh nghiệp trong khu chế xuất chủ yếu là doanh nghiệp FDI, sản xuất công nghiệp nhẹ
Đa dạng doanh nghiệp và ngành nghề hơn, bao gồm công nghiệp nhẹ và nặng
Vị trí và quản lý
Thường tách biệt hoàn toàn với khu dân cư, có hệ thống quản lý riêng
Có thể nằm gần khu dân cư, cơ chế quản lý linh hoạt hơn
Tóm lại, khu chế xuất là mô hình đặc thù của khu công nghiệp, với mục đích chính là phục vụ xuất khẩu và được hưởng các chính sách ưu đãi riêng biệt nhằm thu hút đầu tư nước ngoài.
Câu hỏi thường gặp
1. Khu chế xuất có phải là khu công nghiệp không?
→ Có, nhưng là một dạng đặc thù của khu công nghiệp, chuyên phục vụ sản xuất xuất khẩu.
2. Doanh nghiệp nội địa có được đầu tư vào khu chế xuất không?
→ Có thể, nhưng thường phải đảm bảo hoạt động phục vụ sản xuất xuất khẩu và tuân thủ quy định về khu phi thuế quan.
3. Khu chế xuất có ưu đãi thuế gì?
→ Được miễn, giảm thuế xuất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng cho hàng hóa xuất khẩu, và các ưu đãi khác theo quy định pháp luật.
4. Có thể chuyển đổi dự án từ khu công nghiệp sang khu chế xuất không?
→ Việc chuyển đổi cần đáp ứng các điều kiện pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
1. Logistics Xanh Là Gì?
Logistics xanh là thuật ngữ dùng để mô tả việc tích hợp các tiêu chuẩn bảo vệ môi trường vào quá trình logistics truyền thống. Bao gồm từ khâu lập kế hoạch, lưu kho, vận chuyển, phân phối cho tới tái chế hoặc xử lý sản phẩm sau sử dụng.
Điểm khác biệt của logistics xanh so với logistics truyền thống là việc cân đối giữa mục tiêu kinh tế với trách nhiệm môi trường. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, ô nhiễm ngày càng trầm trọng, logistics xanh trở thành chiến lược tất yếu giúp các doanh nghiệp đạt được phát triển bền vững, đồng thời đáp ứng yêu cầu ngày càng cao từ thị trường và người tiêu dùng.
Mục tiêu cốt lõi của logistics xanh:
Giảm lượng phát thải carbon (CO₂).
Tối ưu hóa tài nguyên và năng lượng.
Tăng hiệu quả kinh tế thông qua quản lý vận hành tối ưu.
Xây dựng hình ảnh doanh nghiệp thân thiện với môi trường.
2. Lợi Ích Của Logistics Xanh Đối Với Doanh Nghiệp Và Xã Hội
2.1. Bảo Vệ Môi Trường Sống
Việc ứng dụng logistics xanh góp phần trực tiếp giảm phát thải khí nhà kính, giảm ô nhiễm tiếng ồn, giảm sử dụng nhiên liệu hóa thạch. Các phương tiện vận chuyển mới, sử dụng năng lượng sạch, cùng giải pháp vận tải đa phương thức (kết hợp đường bộ - đường thủy - đường sắt) giúp giảm áp lực lên môi trường tự nhiên.
2.2. Tối Ưu Chi Phí Và Tăng Lợi Nhuận
Dù ban đầu đầu tư cho logistics xanh có thể cao hơn, nhưng về lâu dài:
Tiết kiệm chi phí nhiên liệu (nhờ sử dụng xe điện, năng lượng tái tạo).
Giảm chi phí lưu kho bằng việc áp dụng quản lý kho thông minh.
Hạn chế chi phí xử lý chất thải, nhờ kiểm soát chất thải ngay từ đầu.
Nghiên cứu cho thấy doanh nghiệp đầu tư vào logistics xanh thường có ROI (Return On Investment) cao hơn 15% so với doanh nghiệp truyền thống trong cùng lĩnh vực.
2.3. Nâng Cao Giá Trị Thương Hiệu
Ngày nay, người tiêu dùng ngày càng quan tâm đến trách nhiệm xã hội và môi trường của doanh nghiệp. Một doanh nghiệp ứng dụng logistics xanh sẽ dễ dàng chinh phục khách hàng, đối tác quốc tế và mở rộng thị trường toàn cầu.
2.4. Tuân Thủ Quy Định Pháp Luật
Chính phủ nhiều nước (trong đó có Việt Nam) đang siết chặt các quy định liên quan đến bảo vệ môi trường. Logistics xanh giúp doanh nghiệp dễ dàng tuân thủ luật pháp, tránh rủi ro phạt hành chính hay mất giấy phép kinh doanh.
3. Các Thành Phần Quan Trọng Của Logistics Xanh
3.1. Vận Tải Xanh
Vận tải xanh bao gồm việc:
Sử dụng phương tiện vận chuyển tiết kiệm nhiên liệu (xe điện, xe hybrid, tàu thủy chạy điện, tàu lửa điện).
Tối ưu hóa tuyến đường vận chuyển để giảm quãng đường di chuyển, hạn chế khí thải.
Ứng dụng phần mềm quản lý vận tải (TMS) để tối ưu lịch trình giao hàng.
3.2. Kho Bãi Xanh
Một kho bãi xanh cần:
Thiết kế theo chuẩn LEED (Leadership in Energy and Environmental Design).
Sử dụng nguồn năng lượng tái tạo (điện mặt trời, gió).
Ứng dụng IoT để theo dõi nhiệt độ, độ ẩm, tiết kiệm điện năng tối đa.
3.3. Bao Bì Xanh
Bao bì là nguồn phát sinh rác thải lớn. Bao bì xanh là:
Sử dụng vật liệu tái chế, tái sử dụng được.
Áp dụng thiết kế tối giản để giảm thiểu nguyên liệu.
Hướng đến khả năng phân hủy tự nhiên.
3.4. Tái Sử Dụng Và Quản Lý Vòng Đời Sản Phẩm
Logistics xanh còn liên quan đến việc thu hồi sản phẩm lỗi, tái chế hoặc tái sản xuất, qua đó hạn chế rác thải công nghiệp ra môi trường.
4. Thực Trạng Logistics Xanh Ở Việt Nam
4.1. Những Bước Tiến Đáng Ghi Nhận
Một số doanh nghiệp lớn như DHL, Maersk Việt Nam, Thaco Logistics... đã đầu tư mạnh vào logistics xanh: xây dựng trung tâm logistics thông minh, áp dụng vận chuyển điện khí.
Các khu công nghiệp sinh thái, khu logistics xanh (ví dụ: Long An, Bắc Ninh) đang được quy hoạch và phát triển.
Chính phủ Việt Nam đã ban hành nhiều chính sách khuyến khích logistics xanh như: Quy hoạch phát triển hạ tầng logistics tích hợp xanh giai đoạn 2021-2030.
4.2. Thách Thức Lớn
Chi phí đầu tư ban đầu cao: Hệ thống xe điện chuyên dụng, kho bãi xanh, công nghệ IoT... đòi hỏi nguồn vốn lớn.
Hạ tầng chưa đồng bộ: Thiếu trạm sạc điện cho phương tiện giao thông xanh, hệ thống vận tải liên kết chưa tối ưu.
Thiếu nguồn nhân lực chất lượng: Nhân sự logistics am hiểu về logistics xanh vẫn còn hạn chế.
5. Các Chiến Lược Thúc Đẩy Logistics Xanh
5.1. Hoàn Thiện Khung Pháp Lý
Cần sớm xây dựng bộ tiêu chuẩn quốc gia về logistics xanh, cùng với chính sách ưu đãi về thuế, vay vốn cho doanh nghiệp triển khai.
5.2. Đẩy Mạnh Đổi Mới Công Nghệ
Đầu tư vào:
Xe vận tải điện/khí nén tự nhiên.
Các nền tảng phần mềm quản lý logistics tiên tiến (AI, Big Data).
Blockchain trong quản lý chuỗi cung ứng minh bạch.
5.3. Hợp Tác Quốc Tế
Học hỏi kinh nghiệm từ các mô hình logistics xanh thành công trên thế giới (ví dụ: hệ thống logistics bền vững của Đức, Nhật Bản, Hà Lan).
5.4. Nâng Cao Nhận Thức Cộng Đồng
Cần có các chiến dịch truyền thông rộng rãi nhằm:
Tăng nhận thức xã hội về lợi ích của logistics xanh.
Thúc đẩy hành vi tiêu dùng xanh, ủng hộ doanh nghiệp vận hành bền vững.
6. Xu Hướng Logistics Xanh Trong Tương Lai
Ứng dụng AI, Machine Learning: Tối ưu hóa tuyến đường, dự đoán nhu cầu kho vận chính xác.
Xe tải tự lái thân thiện môi trường: Được kỳ vọng sẽ bùng nổ vào năm 2030.
Kho vận tự động hoàn toàn: Robot, cảm biến IoT, blockchain sẽ thay đổi cách vận hành kho bãi xanh.
Kết Luận
Logistics xanh không chỉ là giải pháp bảo vệ môi trường mà còn mở ra cơ hội kinh doanh bền vững cho các doanh nghiệp. Trong bối cảnh toàn cầu hóa và yêu cầu phát triển bền vững ngày càng cao, việc sớm chuyển đổi sang logistics xanh chính là chìa khóa để doanh nghiệp nâng cao sức cạnh tranh, khẳng định vị thế và góp phần bảo vệ hành tinh.
Nếu doanh nghiệp bạn chưa bắt đầu hành trình logistics xanh, hôm nay chính là thời điểm tốt nhất để hành động!
Xem thêm:
Maersk xây dựng Trung tâm logistics xanh và thông minh đầu tiên tại Trung Quốc
Chuỗi cung ứng tác động đến môi trường ra sao? Phân tích và hướng phát triển
Eimskip Việt Nam cung cấp dịch vụ cho thuê kho mát tại TP.HCM với hệ thống kho hiện đại đặt tại Khu Công nghệ cao, TP. Thủ Đức, tổng diện tích 9.200 m², sức chứa 13.000 pallets và duy trì nhiệt độ từ 5 °C đến 10 °C (±2 °C). Hệ thống quản lý kho (WMS) cho phép theo dõi hàng hóa theo lô, vị trí và điều kiện bảo quản theo thời gian thực, giúp doanh nghiệp tối ưu chi phí lưu trữ, đảm bảo chất lượng sản phẩm và linh hoạt khi điều động hàng hóa.
Xem thêm:
Cho thuê kho lạnh Thủ Đức
Nên thuê kho chung hay kho riêng? Điểm khác nhau giữa kho chung và kho riêng
Kho mát là gì?
Kho mát là loại kho bảo quản được thiết kế để duy trì nhiệt độ ổn định từ 5 °C đến 15 °C, thích hợp cho các mặt hàng cần môi trường mát nhưng không yêu cầu đông lạnh. Nhiệt độ này giúp hạn chế quá trình hư hỏng, kéo dài thời gian bảo quản mà vẫn không làm đông cứng sản phẩm
Dịch vụ cho thuê kho mát là gì?
Dịch vụ cho thuê kho mát cho phép doanh nghiệp thuê không gian lưu trữ trong kho đạt chuẩn quốc tế, bao gồm:
Điều chỉnh và giám sát nhiệt độ theo yêu cầu.
Quản lý xuất nhập hàng qua hệ thống WMS.
Các dịch vụ giá trị gia tăng như phân loại, kiểm đếm, đóng gói, dán nhãn và vận chuyển nội bộ.
Eimskip Việt Nam hiện cung cấp gói thuê kho mát linh hoạt theo pallet, theo m² hoặc diện tích cố định, với hợp đồng ngắn hạn và dài hạn
Điểm khác nhau giữa kho mát và kho lạnh
Tiêu chí
Kho mát
Kho lạnh
Nhiệt độ
5 °C – 15 °C
–25 °C đến 0 °C
Chức năng
Bảo quản rau củ, sữa, mỹ phẩm, dược phẩm
Bảo quản thủy sản, kem, thực phẩm đông lạnh
Chi phí vận hành
Thấp hơn do tiêu thụ năng lượng ít hơn
Cao hơn do cần công suất làm lạnh mạnh
Thông số nhiệt độ kho mát và kho lạnh của Eimskip: kho mát 5 °C–10 °C, kho đông lạnh –22 °C––18 °C, kho nhiệt độ phòng 18 °C–23 °C
Mặt hàng nên lưu kho mát
Các nhóm sản phẩm sau thường được lưu trữ trong kho mát để duy trì chất lượng và độ tươi:
Rau củ quả tươi
Sữa, phô mai, bơ và các chế phẩm từ sữa
Dược phẩm, vaccine không yêu cầu đông lạnh
Mỹ phẩm chứa thành phần tự nhiên dễ phân hủy
Đồ uống, chocolate và thực phẩm đóng gói nhạy cảm nhiệt độ
Đặc điểm của kho mát
Nhiệt độ ổn định: Hệ thống điều khiển tự động duy trì ±2 °C so với mức cài đặt
Cách nhiệt và kiểm soát độ ẩm: Vật liệu và thiết kế kho hạn chế thất thoát nhiệt, đồng thời hệ thống thông gió kiểm soát độ ẩm tương đối.
Giám sát 24/7: Cảm biến nhiệt độ, độ ẩm liên tục truyền dữ liệu về trung tâm điều khiển.
Hệ thống quản lý WMS: Theo dõi vị trí, lô sản phẩm, lịch sử xuất nhập và điều kiện bảo quản
Tiết kiệm chi phí: So với kho lạnh cường độ cao, kho mát tiêu thụ ít điện năng hơn, phù hợp với doanh nghiệp vừa và nhỏ.
Giới thiệu dịch vụ cho thuê kho mát TPHCM của Eimskip
Vị trí: Lô BT, Đường D2, Khu Công nghệ cao Sài Gòn, Phường Tăng Nhơn Phú B, TP. Thủ Đức, kết nối cao tốc Long Thành – Dầu Giây và cụm cảng Cát Lái
Diện tích: 9.200 m², sức chứa 13.000 pallets, làm mát 5 °C–10 °C
Hợp đồng linh hoạt: Cho thuê theo pallet, theo m² hoặc kho riêng, hỗ trợ ngắn hạn, dài hạn.
Ưu đãi: Giảm chi phí hợp đồng đầu tiên, hỗ trợ set-up ban đầu, đánh giá miễn phí điều kiện bảo quản hiện tại.
Ngoài cơ sở tại TP.HCM, Eimskip Việt Nam còn phát triển thêm hai điểm kho mát tại Long An và Hưng Yên để đáp ứng nhu cầu lưu trữ phân tán của khách hàng:
Kho mát Long An được đặt tại Lô E2–E3, đường VL7, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc 2, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An, với tổng diện tích lên đến 29.000 m² và sức chứa tối đa 56.000 pallets. Tại đây, Eimskip duy trì nhiệt độ 5 °C–10 °C, trang bị hệ thống làm mát công suất cao cùng giải pháp quản lý kho WMS, cho phép theo dõi lô hàng và điều kiện bảo quản theo thời gian thực
Kho mát Hưng Yên tọa lạc tại Lô CN1-7, Khu công nghiệp Minh Quang, phường Bạch Sam, thị xã Mỹ Hào, tỉnh Hưng Yên. Cơ sở này có quy mô kho mát tương đương, duy trì nhiệt độ ổn định 5 °C–10 °C, áp dụng hệ thống giám sát 24/7 và WMS để tối ưu hóa quy trình xuất – nhập – lưu trữ, đảm bảo chất lượng hàng hóa không đổi suốt chu kỳ lưu kho
Với mạng lưới kho mát phân bổ tại TP.HCM, Long An và Hưng Yên, Eimskip cam kết mang đến giải pháp lưu trữ mát linh hoạt, khả năng mở rộng quy mô tức thì và chất lượng dịch vụ đồng nhất trên toàn hệ thống.
XEM CHI TIẾT BẢNG GIÁ CHO THUÊ KHO EIMSKIP
Liên hệ:
Địa chỉ: 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0919 226 984
Email: info@eimskip.vn
Nhu cầu thuê kho bãi để lưu trữ hàng hóa đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là với sự phát triển mạnh mẽ của ngành thương mại và logistics. Tuy nhiên, việc lựa chọn công ty cho thuê kho bãi uy tín lại không hề đơn giản, bởi thị trường kho bãi hiện nay rất đa dạng nhưng không đồng đều về chất lượng. Doanh nghiệp không chỉ cần tìm được kho có giá cả hợp lý, mà còn phải đảm bảo chất lượng bảo quản hàng hóa, an ninh, và các dịch vụ kèm theo. Chính vì vậy, việc lựa chọn đúng đối tác cho thuê kho trở thành một yếu tố quan trọng quyết định đến hiệu quả vận hành và chi phí của doanh nghiệp.
Dưới đây là danh sách 10 công ty cho thuê kho bãi uy tín tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo nếu đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để lưu trữ hàng hóa, giúp tối ưu hóa chi phí và đảm bảo sự an toàn cho hàng hóa của mình.
Top 10 Công Ty Cho Thuê Kho Tại TPHCM Uy Tín Nhất
1. Công ty cho thuê kho bãi tại TP.HCM và Bình Dương Eimskip
Eimskip, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành logistics, tự hào cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi và fulfillment tại các vị trí chiến lược như Bình Dương. Dịch vụ kho chung, trung tâm phân phối và trung tâm hoàn tất đơn hàng của Eimskip tại Bình Dương được thiết kế để giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, tăng hiệu quả trong quản lý hàng hóa và phân phối sản phẩm.
Bên cạnh đó, Eimskip còn cung cấp kho lạnh và kho mát tại các vị trí Thủ Đức, Long An và Hưng Yên, với các công nghệ hiện đại như hệ thống kiểm soát nhiệt độ tự động, phần mềm WMS & SCM độc quyền giúp quản lý hàng hóa hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
XEM CHI TIẾT BÁNG GIÁ CHO THUÊ KHO EIMSKIP
Kho chung/Trung tâm phân phối và Trung tâm hoàn tất đơn hàng của Eimskip tại Bình Dương
Eimskip cung cấp dịch vụ cho thuê kho chung, trung tâm phân phối và trung tâm hoàn tất đơn hàng tại Bình Dương với năng lực kho mạnh mẽ và thiết bị tiên tiến, phục vụ nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa của các doanh nghiệp. Kho DC01 được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích hiện đại và các công nghệ tối ưu nhằm đảm bảo chất lượng hàng hóa và tối ưu hóa quy trình vận hành.
Thông Số Kho DC01 Eimskip - Bình Dương
Diện tích kho: 4.000 m²
Sức chứa: 7.000 pallets và 500 m² vị trí sàn
Vị trí: Nằm gần KCN VSIP 1, Bình Dương, thuận tiện cho giao thương và vận chuyển hàng hóa
Hệ Thống Thiết Bị Tiên Tiến
Xe nâng Reach Truck điện: Dễ dàng di chuyển pallet trong kho với công suất cao.
Pallet mover: Hỗ trợ việc di chuyển pallet nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Xe nâng tay cơ học: Phù hợp với các công việc nhẹ và điều kiện không gian kho chật hẹp.
Xe điện LPE Pallet Mover: Tăng hiệu quả trong việc di chuyển pallet có tải trọng lớn.
Xe nâng điện: Đảm bảo an toàn và hiệu suất vận hành cao trong việc nâng hạ hàng hóa.
Reach Truck BT 1.6 Tấn: Lý tưởng cho các dãy kho cao với khả năng nâng tải trọng lên tới 1.6 tấn.
Xe nâng điện Forklift 2 tấn: Xe nâng điện với công suất lên đến 2 tấn, hỗ trợ công việc nặng.
Xe nâng điện Toyota Forklift 1.5 tấn: Dễ dàng vận hành và an toàn cho mọi loại hàng hóa.
Hệ Thống Kho và Bảo Quản Hàng Hóa
Hệ thống giàn rack thông minh: Kho được trang bị giàn rack thông minh với 6 tầng, có khả năng chịu tải từ 500kg đến 1 tấn mỗi tầng, giúp tối ưu hóa không gian và lưu trữ hàng hóa hiệu quả.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được lắp đặt đầy đủ và hiện đại, đảm bảo tính an toàn cao cho hàng hóa trong kho.
Camera giám sát 24/24: Hệ thống camera an ninh giám sát liên tục giúp theo dõi tình trạng hàng hóa và đảm bảo an toàn tối đa.
Đặc Điểm Kho Chung Eimskip
Không gian kho thoáng khí: Pallet được kê cách sàn 12–15cm và cách tường ít nhất 20cm để đảm bảo luồng không khí lưu thông tốt, hạn chế ẩm ngược và giúp hàng hóa luôn khô ráo.
Khoảng cách giữa các dãy pallet: Được bố trí rộng 1.2m giúp xe nâng dễ dàng di chuyển và hỗ trợ quá trình đối lưu khí trong kho.
Bố trí kho linh hoạt: Kho chia thành ba khu vực tách biệt (nhập, lưu trữ, xuất) nhằm giảm shock nhiệt khi hàng hóa ra vào, đảm bảo chất lượng bảo quản hàng hóa ổn định.
Bảng giá/Chi phí lưu kho chung tại Bình Dương của Eimskip
Linh hoạt chia diện tích lưu kho:
Cho phép chia nhỏ diện tích theo nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.
Tính phí lưu kho được áp dụng theo nhiều đơn vị: theo m², tấn hoặc pallet.
Chi phí lưu kho hấp dẫn:
Giá lưu kho cạnh tranh chỉ 4.000-7.000 đ/pallet/ngày (tham khảo).
Mức giá ưu đãi sẽ được áp dụng khi khách hàng thuê kho trong thời gian dài, giúp tối ưu chi phí lưu trữ.
Chính sách hỗ trợ ưu đãi:
Nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.
Tư vấn và báo giá chi tiết giúp doanh nghiệp lựa chọn giải pháp lưu kho tối ưu.
Dịch vụ đi kèm:
Hỗ trợ bốc xếp, kiểm đếm và kiểm tra chất lượng hàng hóa.
Hệ thống quản lý tồn kho hiện đại, đảm bảo theo dõi 24/7.
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận mức giá hấp dẫn và nhiều ưu đãi khi thuê kho lâu dài. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bảng báo giá chi tiết và tư vấn giải pháp lưu kho tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.
Liên hệ sử dụng dịch vụ kho hàng Eimskip?
Các khách hàng có thể tới trực tiếp địa chỉ kho lưu trữ để tham quan và trao đổi nhu cầu của doanh nghiệp mình. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng xử lý và tiếp nhận các yêu cầu sử dụng dịch vụ cho thuê kho hàng thông qua:
Địa chỉ: Số 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 091-922 6984
Email: long@eimskip.vn
Kho Lạnh và Kho Mát Tại Thủ Đức, Long An, Hưng Yên của Eimskip
Eimskip cung cấp dịch vụ cho thuê kho lạnh và kho mát với trang thiết bị hiện đại và công nghệ kiểm soát nhiệt độ tối ưu. Các kho lạnh và kho mát của Eimskip giúp doanh nghiệp bảo quản hàng hóa yêu cầu điều kiện nhiệt độ nghiêm ngặt, bao gồm thủy sản, trái cây đông lạnh, rau củ quả tươi, sữa, phô mai và nhiều loại thực phẩm khác.
Đặc Điểm Kho Lạnh và Kho Mát Tại Eimskip
Kho lạnh: Nhiệt độ từ -22°C đến -18°C (±2°C) sử dụng để lưu trữ thủy sản, trái cây đông lạnh và thực phẩm đông lạnh.
Kho mát: Nhiệt độ từ 5°C đến 10°C (±2°C) sử dụng để lưu trữ rau củ quả tươi, trái cây tươi, phô mai, sữa và các sản phẩm dễ hỏng.
Kho nhiệt độ phòng: Nhiệt độ từ 18°C đến 23°C (±3°C) lưu trữ hàng hóa như rượu, rượu vang và các loại đồ uống đặc biệt.
Lợi Ích Khi Thuê Kho Lạnh và Kho Mát Tại Eimskip
Quản lý hàng hóa dễ dàng: Phần mềm WMS và SCM giúp quản lý hàng tồn kho chính xác và có tổ chức, giúp khách hàng theo dõi tình trạng hàng hóa bất cứ lúc nào.
Giảm chi phí: Với kho lạnh và kho mát được thiết kế thông minh, doanh nghiệp có thể giảm chi phí bảo quản và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Bảo quản chất lượng tối ưu: Công nghệ hiện đại giúp bảo vệ hàng hóa khỏi ảnh hưởng của nhiệt độ và độ ẩm, duy trì chất lượng sản phẩm trong suốt thời gian lưu trữ.
XEM THÊM HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI KHO LẠNH, KHO MÁT THỦ ĐỨC
Bảng Giá Cho Thuê Kho Lạnh và Kho Mát Tại Thủ Đức
Dưới đây là bảng giá cho thuê kho lạnh và kho mát tại Thủ Đức của Eimskip:
Loại kho
Nhiệt độ
Phí thuê (VND/pallet/ngày)
Sử dụng
Kho lạnh
-22°C đến -18°C (±2°C)
28,000 VND
Thủy sản, trái cây đông lạnh, thực phẩm đông lạnh
Kho mát
5°C đến 10°C (±2°C)
17,000 VND
Rau củ quả tươi, trái cây tươi, phô mai, sữa,..
Kho nhiệt độ phòng
18°C đến 23°C (±3°C)
15,000 VND
Rượu, rượu vang, đồ uống đặc biệt,..
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ áp dụng cho kho lạnh và kho mát tại Thủ Đức. Để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi tốt nhất cho hàng hóa của bạn, vui lòng liên hệ với Eimskip.
2. Kho Bãi Tân Cảng Sài Gòn
Tân Cảng Sài Gòn là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê kho bãi tại TPHCM. Với hệ thống kho bãi rộng lớn, trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Tân Cảng Sài Gòn đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa đa dạng của doanh nghiệp.
3. Kho Bãi Sài Gòn Newport
Sài Gòn Newport cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
4. Kho Bãi Vinalines Logistics
Vinalines Logistics cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Vinalines Logistics đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
5. Kho Bãi Gemadept
Gemadept cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
6. Kho Bãi Transimex
Transimex cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Transimex đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
7. Kho Bãi Sotrans
Sotrans cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
8. Kho Bãi Sài Gòn Logistics
Sài Gòn Logistics cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Sài Gòn Logistics đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
9. Kho Bãi Sài Gòn Container
Sài Gòn Container cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
10. Kho Bãi Sài Gòn Port
Sài Gòn Port cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Sài Gòn Port đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
Các Bước Trong Quy Trình Thuê Kho Mà Doanh Nghiệp Nên Nắm
Bước 1: Xác Định Nhu Cầu Lưu Trữ Hàng Hóa
Trước khi lựa chọn công ty cho thuê kho, bạn cần xác định rõ nhu cầu lưu trữ hàng hóa của mình, bao gồm:
Loại hàng hóa: Các mặt hàng khác nhau có yêu cầu về bảo quản khác nhau. Ví dụ, hàng thực phẩm cần kho bãi đáp ứng các yêu cầu vệ sinh và an toàn thực phẩm, trong khi hàng hóa tiêu dùng thông thường chỉ cần không gian khô ráo và sạch sẽ.
Khối lượng hàng hóa: Xác định số lượng và kích thước hàng hóa giúp bạn chọn được kho có diện tích phù hợp, tránh tình trạng thiếu không gian hoặc dư thừa.
Thời gian lưu kho: Tùy vào nhu cầu của doanh nghiệp, bạn sẽ cần kho lưu trữ ngắn hạn, dài hạn hoặc kho theo mùa vụ.
Bước 2: Tìm Kiếm Các Công Ty Cho Thuê Kho Uy Tín
Sau khi xác định rõ nhu cầu của mình, bước tiếp theo là tìm kiếm các công ty cho thuê kho uy tín tại TPHCM. Bạn nên:
Nghiên cứu các công ty: Tìm hiểu về các công ty cho thuê kho qua các kênh thông tin trực tuyến, tham khảo ý kiến từ các đối tác hoặc khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của họ.
Kiểm tra địa chỉ kho: Đảm bảo kho có vị trí thuận lợi gần các khu công nghiệp, cảng biển, sân bay để tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Tham khảo các đánh giá: Đọc các đánh giá và nhận xét từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ kho bãi để đánh giá chất lượng dịch vụ và tính chuyên nghiệp của công ty.
Bước 3: Kiểm Tra Cơ Sở Vật Chất Của Kho
Một trong những yếu tố quan trọng khi thuê kho là chất lượng cơ sở vật chất. Hãy kiểm tra các yếu tố sau:
Cấu trúc kho: Kiểm tra kết cấu của kho, đảm bảo không gian lưu trữ rộng rãi, không bị ẩm mốc, và có hệ thống thông gió tốt.
Trang thiết bị: Đảm bảo kho được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như kệ pallet, xe nâng, hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Bảo mật: Kho cần có hệ thống an ninh tốt, bao gồm camera giám sát, bảo vệ 24/7 và các biện pháp phòng chống cháy nổ.
Bước 4: Thỏa Thuận Về Giá Cả Và Điều Khoản Thuê
Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận rõ ràng về:
Giá thuê kho: Thảo luận với công ty cho thuê kho về các mức giá phù hợp với nhu cầu lưu trữ của bạn. Các công ty thường tính phí dựa trên diện tích, trọng lượng, số pallet hoặc theo thời gian thuê.
Điều khoản thuê: Đảm bảo các điều khoản thuê được rõ ràng, bao gồm thời gian thuê, chi phí phát sinh, và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm như đóng gói, vận chuyển, bảo quản đặc biệt (nếu có).
Chế độ bảo trì và bảo dưỡng: Hỏi về chế độ bảo dưỡng kho bãi, các công ty cho thuê kho uy tín sẽ có kế hoạch bảo trì định kỳ để đảm bảo kho luôn ở trong tình trạng tốt.
Bước 5: Ký Hợp Đồng Thuê Kho
Khi đã thỏa thuận được giá cả và điều kiện thuê kho, bước cuối cùng là ký hợp đồng thuê kho. Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các điều khoản về trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên, cũng như các điều kiện cụ thể về việc sử dụng kho.
Hợp đồng cần quy định rõ ràng về các vấn đề như:
Thời gian thuê và phương thức gia hạn hợp đồng (nếu có)
Các dịch vụ đi kèm (vận chuyển, bảo quản, kiểm kê hàng hóa)
Chính sách bảo mật và an toàn
Các cam kết bảo trì và sửa chữa kho trong suốt thời gian thuê
Trong bối cảnh chuỗi cung ứng hiện đại, trung tâm phân phối và kho hàng đều giữ vai trò không thể thiếu. Tuy nhiên, mặc dù chúng có liên quan mật thiết, chức năng và mục tiêu của từng loại hình lại có những điểm khác biệt rõ ràng. Bài viết dưới đây sẽ giải đáp trung tâm phân phối là gì? và làm rõ các khác biệt so với kho hàng, từ đó giúp các doanh nghiệp có định hướng chiến lược hợp lý hơn trong việc quản lý hàng hóa.
Xem thêm:
Kho Fulfillment là gì? Sự khác biệt giữa kho Fulfillment và kho phân phối
Quy Định Mới Về Khuyến Mãi 2025: Cập Nhật Về Hạn Mức Tối Đa Dành Cho Các Chương Trình Khuyến Mại
I. Trung Tâm Phân Phối Là Gì?
Trung tâm phân phối (Distribution Center – DC) là một cơ sở tích hợp nhiều hoạt động logistics, không chỉ đơn thuần lưu trữ hàng hóa mà còn đảm bảo việc xử lý đơn hàng, phân loại, đóng gói và điều phối vận chuyển đến khách hàng cuối cùng. Mục tiêu chính của trung tâm phân phối là tối ưu hóa dòng chảy hàng hóa, giảm thiểu thời gian và chi phí trong quá trình vận chuyển, qua đó nâng cao hiệu quả kinh doanh của doanh nghiệp.
Ngoài việc lưu trữ, các trung tâm phân phối hiện đại còn được trang bị hệ thống quản lý tự động (WMS), công nghệ AI và các thiết bị hiện đại nhằm đảm bảo dữ liệu chính xác và thời gian xử lý đơn hàng được rút ngắn tối đa.
Xem thêm:
Cho thuê kho Bình Dương gần KCN VSIP 1
Top 5 công ty cho thuê kho lạnh tại TP HCM uy tín 04/2025
II. Ưu Và Nhược Điểm Của Trung Tâm Phân Phối
1. Ưu Điểm
Quy Mô Lớn và Linh Hoạt: Có khả năng xử lý số lượng hàng hóa lớn và điều phối phân phối theo nhiều kênh khác nhau.
Tối Ưu Hóa Vận Chuyển: Vị trí chiến lược thường được đặt gần các trung tâm giao thông, giúp giảm chi phí và thời gian vận chuyển.
Ứng Dụng Công Nghệ: Hệ thống quản lý hiện đại giúp theo dõi và kiểm soát hàng tồn kho, xử lý đơn hàng tự động và giảm thiểu sai sót.
Tăng Cường Dịch Vụ: Ngoài việc lưu kho, trung tâm còn cung cấp các dịch vụ giá trị gia tăng như dán nhãn, đóng gói lại, kiểm tra chất lượng… nhằm đáp ứng nhu cầu đặc thù của từng khách hàng.
2. Nhược Điểm
Vận Hành Theo Quy Mô Lớn: Do ưu tiên xử lý đơn hàng với số lượng lớn nên các đơn hàng nhỏ có thể không được ưu tiên xử lý.
Giới Hạn Về Đóng Gói: Một số trung tâm phân phối không tập trung vào công đoạn đóng gói chi tiết tại chỗ, thay vào đó chuyển giao hàng hóa theo dạng pallet.
Tiếp Cận Khách Hàng Trực Tiếp Thấp: Với mô hình chủ yếu tập trung vào các đối tác doanh nghiệp, mối quan hệ với khách hàng cuối thường không được phát triển sâu rộng như các mô hình bán lẻ trực tiếp.
III. Vai Trò Và Chức Năng Của Trung Tâm Phân Phối
1. Vai Trò Cốt Lõi
Bảo Quản Và Dự Trữ Hàng Hóa: Là nơi lưu trữ hàng tồn kho với khả năng dự phòng đáp ứng nhu cầu thị trường, đặc biệt trong các mùa cao điểm.
Nâng Cao Hiệu Quả Vận Chuyển: Thông qua việc gom nhóm, chia nhỏ và tối ưu hóa đơn hàng, trung tâm phân phối giúp giảm thiểu số lần xử lý, từ đó tiết kiệm chi phí và thời gian.
Hỗ Trợ Chiến Lược Chuỗi Cung Ứng: Giúp doanh nghiệp phản ứng nhanh với biến động thị trường nhờ khả năng điều phối linh hoạt và ứng dụng công nghệ tiên tiến.
2. Chức Năng Chính
Lưu Trữ Và Quản Lý Hàng Hóa: Tối ưu hóa không gian lưu trữ đồng thời đảm bảo hàng hóa luôn sẵn sàng phục vụ đơn hàng.
Xếp Dỡ Và Xử Lý Đơn Hàng: Sử dụng thiết bị hiện đại để xếp dỡ hàng hóa nhanh chóng, giảm thiểu thời gian thao tác và chi phí lao động.
Gom Hàng Và Phân Loại: Gom các lô hàng nhỏ thành các đơn vị lớn hơn, sau đó chia nhỏ thành các đơn hàng riêng biệt nhằm phục vụ quá trình vận chuyển đa kênh.
Cung Cấp Dịch Vụ Giá Trị Gia Tăng: Bao gồm các hoạt động như dán nhãn, đóng gói lại, kiểm tra chất lượng và các dịch vụ hậu cần khác, tạo nên sự khác biệt trong trải nghiệm khách hàng.
IV. Lợi Ích Của Trung Tâm Phân Phối
Việc triển khai trung tâm phân phối hiện đại mang lại nhiều lợi ích vượt trội cho doanh nghiệp:
Giảm Thiểu Chi Phí Logistics: Tối ưu hóa các quy trình vận hành giúp giảm thiểu chi phí liên quan đến lưu kho và vận chuyển.
Tăng Tốc Độ Giao Hàng: Hệ thống tự động và định vị chiến lược giúp hàng hóa được chuyển giao nhanh chóng tới tay khách hàng, nâng cao mức độ hài lòng.
Nâng Cao Hiệu Suất Quản Lý: Việc ứng dụng công nghệ tiên tiến trong quản lý kho và vận hành giúp doanh nghiệp kiểm soát tốt hơn về số lượng hàng tồn và xử lý đơn hàng.
Đáp Ứng Linh Hoạt Nhu Cầu Thị Trường: Khả năng dự trữ hàng hóa hiệu quả giúp doanh nghiệp chủ động ứng phó với các đợt tăng trưởng đột biến của thị trường.
V. So Sánh Giữa Trung Tâm Phân Phối Và Kho Hàng
1. Kho Hàng (Warehouse)
Mục Đích Chính: Lưu trữ hàng hóa trong thời gian dài nhằm đáp ứng nhu cầu sản xuất hoặc bán hàng trong tương lai.
Chức Năng: Tập trung vào việc nhận, kiểm tra, bảo quản và quản lý hàng tồn kho. Công nghệ tự động có thể được áp dụng nhưng chủ yếu nhằm kiểm soát số lượng và chất lượng hàng hóa.
Vị Trí: Thường đặt gần các khu công nghiệp hoặc vùng sản xuất nhằm phục vụ cho việc lưu trữ dài hạn.
2. Trung Tâm Phân Phối
Mục Đích Chính: Không chỉ lưu trữ mà còn xử lý, phân phối và tối ưu hóa dòng chảy hàng hóa theo thời gian thực.
Chức Năng: Bao gồm việc gom, chia đơn, đóng gói và giao hàng đến khách hàng cuối. Trung tâm phân phối tập trung vào hiệu quả xử lý đơn hàng và tối ưu hóa chi phí vận chuyển.
Vị Trí: Được đặt ở vị trí chiến lược gần các trung tâm giao thông hoặc khu vực tiêu thụ lớn để đảm bảo thời gian giao hàng được rút ngắn.
VI. Các Trung Tâm Phân Phối Tiêu Biểu Ở Việt Nam Và Xu Hướng Phát Triển
Trong những năm gần đây, ngành logistics tại Việt Nam đã có nhiều bước phát triển vượt bậc với sự xuất hiện của các trung tâm phân phối hiện đại. Các trung tâm này không chỉ nâng cao chất lượng dịch vụ mà còn là minh chứng cho xu hướng áp dụng công nghệ cao vào quản lý chuỗi cung ứng. Một số doanh nghiệp hàng đầu đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực này, tạo ra các trung tâm phân phối đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế.
Trung tâm phân phối Eimskip tại Bình Dương là minh chứng sống động cho mô hình “trung tâm phân phối” trong chuỗi cung ứng hiện đại. Nằm tại địa chỉ T13/17M, Tổ 13, Khu phố Bình Thuận 2, P. Thuận Giao, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương, trung tâm phân phối này không chỉ đáp ứng nhu cầu lưu kho hàng hóa mà còn tối ưu hóa quá trình xử lý đơn hàng, phân loại, đóng gói và giao nhận.
Các điểm nổi bật của trung tâm phân phối Eimskip tại Bình Dương:
Trang bị công nghệ tiên tiến:
Trung tâm được tích hợp hệ thống tự động hóa hiện đại, với các thiết bị như xe nâng Reach Truck và pallet mover, kết hợp cùng hệ thống quản lý kho (WMS) thông minh và ứng dụng trí tuệ nhân tạo (AI) nhằm xử lý đơn hàng nhanh chóng và chính xác. Việc tự động hóa giúp giảm thiểu sai sót và tối ưu hóa năng suất làm việc.
Tích hợp dữ liệu và phân tích thông minh:
Hệ thống quản lý tiên tiến cho phép theo dõi hàng tồn kho, dự báo nhu cầu thị trường và điều chỉnh quy trình lưu chuyển hàng hóa một cách linh hoạt. Điều này giúp giảm thiểu chi phí vận hành và đảm bảo hàng hóa được giao đến tay khách hàng đúng thời gian.
Vị trí chiến lược:
Nằm gần các khu công nghiệp như VSIP 1 và Sóng Thần, trung tâm phân phối của Eimskip có lợi thế về giao thông, giúp việc vận chuyển hàng hóa đến các trung tâm tiêu thụ như TP. Hồ Chí Minh, Thủ Dầu Một, Biên Hòa… trở nên nhanh chóng và tiết kiệm chi phí.
Trung Tâm Phân Phối và Trung Tâm Hoàn Tất Đơn Hàng: Sự Khác Biệt Quan Trọng trong Cơ Sở Hạ Tầng Chuỗi Cung Ứng Hiện Đại
Nói một cách đơn giản, trung tâm phân phối (DCs) là những điểm trung gian lớn dùng để lưu trữ hàng hóa và phân phối chúng theo số lượng lớn đến các cửa hàng hoặc các trung tâm phân phối khác. Trong khi đó, các trung tâm hoàn tất đơn hàng (FCs) được thiết kế để xử lý các đơn hàng cá nhân trực tiếp cho khách hàng cuối và thực hiện quy trình xử lý và vận chuyển đơn hàng nhanh chóng và hiệu quả. Sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử và mua sắm trực tuyến đã dẫn đến sự gia tăng mạnh mẽ của các trung tâm hoàn tất đơn hàng, trong khi trung tâm phân phối vẫn đóng vai trò quan trọng trong chuỗi cung ứng của các cửa hàng bán lẻ truyền thống.
Chức Năng Chính Của Trung Tâm Phân Phối & Trung Tâm Hoàn Tất Đơn Hàng
Chức năng cốt lõi của các trung tâm phân phối có thể được tóm tắt là lưu trữ tập trung và phân phối sản phẩm số lượng lớn. Trung tâm phân phối được thiết kế để nhận các lô hàng lớn từ nhà cung cấp hoặc nhà sản xuất và phân bổ chúng một cách hiệu quả đến các cửa hàng bán lẻ hoặc các cơ sở khác. Chúng chủ yếu xử lý hàng hóa theo mức độ lớn như pallet, thùng, và container, với mục tiêu hợp nhất các lô hàng để tối ưu hóa chi phí vận chuyển.
Ngược lại, các trung tâm hoàn tất đơn hàng được xây dựng để xử lý một số lượng lớn các đơn hàng cá nhân. Chúng được liên kết trực tiếp với các hoạt động thương mại điện tử và các kênh bán lẻ để đảm bảo quy trình hoàn tất đơn hàng nhanh chóng. Các công việc chính của các trung tâm hoàn tất đơn hàng bao gồm xử lý đơn hàng chi tiết, chọn lựa các mặt hàng trong kho, đóng gói đơn hàng và hỗ trợ giao hàng.
Trung Tâm Phân Phối:
Là các kho lưu trữ sản phẩm, tập hợp hàng hóa từ nhiều nhà cung cấp.
Tập trung vào vận chuyển hàng hóa đến các cửa hàng bán lẻ hoặc các trung tâm phân phối khác với số lượng lớn.
Quản lý hàng hóa ở mức độ pallet.
Trung Tâm Hoàn Tất Đơn Hàng:
Xử lý đơn hàng cá nhân từ khách hàng cuối, cả cho thương mại điện tử và bán lẻ đa kênh.
Liên kết trực tiếp với các giỏ hàng trực tuyến và hệ thống quản lý đơn hàng.
Tập trung vào việc chọn lựa, đóng gói và giao hàng sản phẩm theo từng đơn hàng.
Sự Khác Biệt Về Cấu Trúc và Hoạt Động
Mục tiêu khác biệt của các trung tâm phân phối và trung tâm hoàn tất đơn hàng dẫn đến sự khác biệt lớn về kích thước, bố trí, công nghệ và quản lý tồn kho.
Kích Thước và Bố Trí:
Các trung tâm phân phối thường lớn hơn và thiết kế cho việc xử lý hàng hóa lớn, lưu trữ với mật độ cao và vận chuyển hàng hóa theo số lượng lớn. Các trung tâm này có trần cao và lối đi rộng cho việc di chuyển pallet.
Các trung tâm hoàn tất đơn hàng tối ưu hóa không gian cho các công việc xử lý đơn hàng như chọn hàng và đóng gói, với hệ thống băng chuyền và các khu vực rộng rãi để lưu trữ và phân loại các mặt hàng riêng lẻ.
Công Nghệ và Tự Động Hóa:
Các trung tâm phân phối tập trung vào việc xử lý vật liệu quy mô lớn như xe nâng, phần mềm quản lý yard và hệ thống vận chuyển số lượng lớn. Công nghệ RFID giúp theo dõi hàng hóa ở mức độ pallet.
Các trung tâm hoàn tất đơn hàng dựa vào tự động hóa và phần mềm để thực hiện đơn hàng cá nhân, bao gồm các hệ thống chọn hàng tự động, phân loại tự động, rô-bốt chọn hàng và quản lý tồn kho tích hợp.
Quản Lý Tồn Kho:
Các trung tâm phân phối ưu tiên lưu trữ lâu dài và lập kế hoạch bổ sung hàng hóa. Các đơn vị lưu kho được quản lý ở mức độ pallet hoặc thùng.
Các trung tâm hoàn tất đơn hàng cần khả năng theo dõi tồn kho theo thời gian thực qua nhiều cơ sở và kênh bán hàng. Việc theo dõi từng mặt hàng giúp tối ưu hóa việc cam kết đơn hàng và tăng tốc độ xử lý.
Kết Luận
Tóm lại, trung tâm phân phối là gì? Nó là một mô hình logistics tiên tiến, không chỉ đóng vai trò lưu trữ mà còn xử lý, phân phối hàng hóa một cách hiệu quả. Sự khác biệt chính giữa trung tâm phân phối và kho hàng nằm ở mục đích sử dụng và quy trình vận hành: trong khi kho hàng chủ yếu tập trung vào lưu trữ lâu dài, trung tâm phân phối hướng tới tối ưu hóa quá trình xử lý đơn hàng và giao nhận hàng hóa nhanh chóng. Nhờ đó, trung tâm phân phối trở thành yếu tố then chốt giúp doanh nghiệp giảm chi phí vận hành, tăng tốc độ giao hàng và nâng cao trải nghiệm khách hàng trong bối cảnh cạnh tranh ngày càng khốc liệt của thị trường hiện nay.
Fulfillment là một khái niệm quan trọng trong lĩnh vực logistics, đặc biệt trong bối cảnh thương mại điện tử (TMĐT) đang tăng trưởng mạnh mẽ tại Việt Nam. Vậy kho fulfillment là gì? Cách thức vận hành ra sao? Khác biệt gì so với kho hàng phân phối? Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây.
Xem thêm:
Các Gã Khổng Lồ Thương Mại Điện Tử Hướng Tới Thị Trường Mới Nổi | Tin tức thị trường thương mại điện tử
Quy Định Mới Về Khuyến Mãi 2025: Cập Nhật Về Hạn Mức Tối Đa Dành Cho Các Chương Trình Khuyến Mại
Kho Fulfillment là gì?
Kho fulfillment (trung tâm xử lý đơn hàng) là mô hình kho bãi tích hợp nhiều dịch vụ như lưu trữ hàng hóa, quản lý tồn kho, xử lý đơn hàng, đóng gói và vận chuyển. Khi doanh nghiệp gửi hàng vào kho fulfillment, hệ thống sẽ tự động phân loại, lưu trữ và xử lý đơn hàng ngay khi có yêu cầu. Điều này giúp tối ưu quy trình vận hành, giảm tải công việc cho doanh nghiệp và đảm bảo giao hàng nhanh chóng đến khách hàng cuối cùng.
Xem thêm:
Cho thuê kho Bình Dương gần KCN VSIP 1
Lợi ích khi sử dụng kho fulfillment
Tiết kiệm chi phí vận hành: Không cần đầu tư kho bãi, nhân sự quản lý kho và hệ thống vận hành riêng.
Tăng tốc độ xử lý đơn hàng: Giảm thiểu thời gian chuẩn bị hàng, giao nhanh đến khách hàng.
Tối ưu quản lý hàng tồn kho: Theo dõi số lượng hàng hóa theo thời gian thực, hạn chế thất thoát.
Nâng cao trải nghiệm khách hàng: Đảm bảo giao hàng đúng hạn, hỗ trợ chính sách đổi trả linh hoạt.
Cách vận hành kho fulfillment
Kho fulfillment hoạt động theo một quy trình khép kín, đảm bảo hàng hóa được quản lý chặt chẽ và giao đến tay khách hàng nhanh nhất.
1. Nhập kho và kiểm tra hàng hóa
Tiếp nhận hàng từ nhà cung cấp hoặc doanh nghiệp.
Kiểm tra số lượng, chất lượng hàng hóa trước khi nhập kho.
Mã hóa sản phẩm (SKU), cập nhật vào hệ thống quản lý kho (WMS).
2. Lưu trữ và quản lý tồn kho
Hệ thống xác định vị trí lưu trữ tối ưu theo loại hàng và nhu cầu luân chuyển.
Sắp xếp khoa học, dễ dàng truy xuất và kiểm kê.
Cập nhật tồn kho theo thời gian thực, hạn chế rủi ro thất thoát hàng hóa.
3. Xử lý đơn hàng
Khi có đơn hàng, hệ thống tự động chọn sản phẩm từ kho.
Nhân viên đóng gói theo tiêu chuẩn an toàn và yêu cầu riêng của khách hàng.
In nhãn vận chuyển, hóa đơn, chuẩn bị đơn hàng sẵn sàng để giao đi.
4. Vận chuyển và giao hàng
Kết nối với nhiều đơn vị vận chuyển như Eimskip, GHN, Viettel Post để tối ưu lộ trình.
Theo dõi trạng thái đơn hàng theo thời gian thực.
Hỗ trợ giao hàng nhanh, chính xác, giảm thiểu hoàn trả hàng.
Sự khác biệt giữa kho fulfillment và kho phân phối
Khách hàng mục tiêu
Kho fulfillment: Hướng đến khách hàng B2C, tức là người tiêu dùng cuối cùng. Đơn hàng thường có giá trị nhỏ và cần giao nhanh.
Kho phân phối: Phục vụ các doanh nghiệp B2B như nhà bán buôn, nhà phân phối, đại lý. Hàng hóa thường được lưu kho lâu hơn và phân phối theo lô lớn.
Thời gian lưu trữ hàng hóa
Kho fulfillment: Hàng hóa lưu kho trong thời gian ngắn, có tốc độ xoay vòng nhanh để đảm bảo cung ứng kịp thời cho khách hàng.
Kho phân phối: Hàng hóa có thể được lưu trữ trong thời gian dài hơn, phục vụ nhu cầu phân phối định kỳ.
Quy mô kho
Kho fulfillment: Thường có diện tích nhỏ hơn nhưng tích hợp công nghệ tự động hóa cao.
Kho phân phối: Có diện tích lớn, chủ yếu dành cho lưu trữ hàng hóa số lượng lớn.
Công nghệ quản lý
Kho fulfillment: Ứng dụng hệ thống quản lý kho (WMS), công nghệ RFID, AI giúp tối ưu hóa quy trình vận hành.
Kho phân phối: Chủ yếu quản lý thủ công hoặc sử dụng hệ thống ERP cơ bản.
Chức năng chính
Kho fulfillment: Xử lý đơn hàng nhanh chóng, quản lý hàng tồn kho hiệu quả, giao hàng trực tiếp đến khách hàng.
Kho phân phối: Chức năng chính là lưu trữ hàng hóa và phân phối đến các đại lý, cửa hàng theo nhu cầu thị trường.
Doanh nghiệp nào nên sử dụng kho fulfillment?
Kho fulfillment phù hợp với:
Doanh nghiệp TMĐT cần xử lý đơn hàng nhanh, tối ưu chi phí.
Cửa hàng online nhỏ không có kho bãi riêng, muốn tối ưu quy trình vận hành.
Thương hiệu bán lẻ muốn mở rộng quy mô, giảm tải công việc hậu cần.
Doanh nghiệp xuất nhập khẩu cần giải pháp kho bãi để xử lý đơn hàng trước khi giao đến khách hàng quốc tế.
FAQ – Những câu hỏi thường gặp về kho fulfillment
1. Kho fulfillment có hỗ trợ thanh toán COD không?
Có. Kho fulfillment liên kết với các đơn vị vận chuyển hỗ trợ thu hộ COD, giúp doanh nghiệp dễ dàng quản lý dòng tiền.
2. Thời gian xử lý đơn hàng tại kho fulfillment là bao lâu?
Thông thường, đơn hàng được xử lý trong vòng 24 giờ. Tuy nhiên, với các yêu cầu đặc biệt, thời gian có thể linh hoạt tùy theo doanh nghiệp.
3. Doanh nghiệp có thể theo dõi đơn hàng khi sử dụng kho fulfillment không?
Có. Hệ thống quản lý kho (WMS) cho phép theo dõi trạng thái đơn hàng từ lúc nhập kho đến khi giao thành công.
4. Kho fulfillment có phù hợp với doanh nghiệp nhỏ không?
Hoàn toàn phù hợp. Các doanh nghiệp nhỏ có thể tận dụng kho fulfillment để tối ưu vận hành, giảm chi phí nhân sự và kho bãi.
5. Chi phí sử dụng kho fulfillment như thế nào?
Chi phí phụ thuộc vào diện tích lưu trữ, số lượng đơn hàng xử lý, tần suất đóng gói và các dịch vụ bổ sung. Doanh nghiệp có thể liên hệ Eimskip để nhận báo giá chi tiết.
Eimskip là đơn vị cung cấp dịch vụ kho fulfillment chuyên nghiệp, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa quy trình logistics, nâng cao hiệu suất giao hàng và giảm chi phí vận hành. Hãy liên hệ Eimskip ngay hôm nay để trải nghiệm dịch vụ fulfillment đẳng cấp, nâng tầm hoạt động kinh doanh của bạn!
