TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất – phân phối thực phẩm, dược phẩm, nông sản và hàng tiêu dùng nhanh. Việc đầu tư xây dựng kho lạnh riêng đòi hỏi chi phí lớn, hệ thống kỹ thuật phức tạp và đội ngũ vận hành chuyên môn cao.
Vì vậy, dịch vụ cho thuê kho lạnh trở thành lựa chọn tối ưu, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng đầu tư ban đầu, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn bảo quản hàng hóa nghiêm ngặt.
Giá thuê kho lạnh trên thị trường phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
Do đó, thay vì chỉ so sánh giá, doanh nghiệp cần đánh giá tổng thể giữa chi phí – chất lượng – độ ổn định – tính linh hoạt để chọn kho phù hợp.
| Loại kho | Nhiệt độ bảo quản | Đơn giá (VNĐ/pallet/ngày) |
|---|---|---|
| Kho lạnh đông | -22°C đến -18°C | Từ 18.000đ |
| Kho mát | 5°C đến 10°C | Từ 17.000đ |
| Kho nhiệt độ phòng | 18°C đến 23°C | Từ 15.000đ |
💡 Ghi chú
Áp dụng quy đổi chuẩn: 1 pallet = 1.2 m²
| Loại kho | Nhiệt độ bảo quản | Đơn giá gốc (pallet/ngày) | Đơn giá quy đổi (m²/ngày) |
|---|---|---|---|
| Kho lạnh đông | -22°C đến -18°C | Từ 18.000đ/pallet/ngày | 15.000đ/m²/ngày |
| Kho mát | 5°C đến 10°C | Từ 17.000đ/pallet/ngày | 14.167đ/m²/ngày |
| Kho nhiệt độ phòng | 18°C đến 23°C | Từ 15.000đ/pallet/ngày | 12.500đ/m²/ngày |
💡 Ghi chú quan trọng cho khách thuê kho
1. Đơn giá m² được tính theo công thức:
Đơn giá m² = Đơn giá pallet / 1.2
2. Giá theo m² được dùng để minh bạch diện tích chiếm chỗ, nhưng KHÔNG phản ánh chiều cao chất hàng.
Nếu hàng của bạn có thể xếp cao 1.4–1.7m (đúng tải trọng và quy định an toàn), tính theo pallet sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
3. Giá theo m² phù hợp hơn nếu:
4. Nếu chưa biết hàng của bạn nên tính theo pallet hay theo m², đừng tự quyết.
Việc chọn sai đơn vị tính có thể làm chi phí chênh lệch 10–30%.
➡️ Bạn có thể gọi hoặc nhắn Zalo để nhân viên kinh doanh xem hình ảnh hàng thực tế và tư vấn chính xác loại đơn vị phù hợp nhất.
Khách hàng ngày càng muốn báo giá theo m² vì dễ so sánh, dễ dự toán. Tuy nhiên, lưu kho không chỉ là chuyện “chiếm bao nhiêu diện tích sàn” mà còn là khả năng tận dụng chiều cao, tải trọng và tiêu chuẩn pallet. Nếu chỉ nhìn vào m², bạn có thể đánh giá sai chi phí thực tế — đôi lúc thành rẻ hơn, nhưng phần lớn là thành cao hơn.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết, đi sâu từng khía cạnh để bạn hiểu theo hướng thực tiễn nhất.
Một pallet chuẩn có kích thước 1.0m × 1.2m. Nghĩa là:
Điều này quan trọng vì nhiều khách hàng vẫn nhầm rằng “hàng cao thì tốn diện tích hơn”, nhưng trong logistics, footprint mới là yếu tố tính diện tích — còn chiều cao được tách ra thành yếu tố tối ưu dung tích (capacity).
➡️ 1 Pallet = 1.2 m²
➡️ 1 m² = 0.833 Pallet
Tất cả các báo giá quy đổi đều dựa trên con số này. Không thể dùng 1.5m (chiều cao xếp hàng) để làm mẫu số quy đổi — như vậy là sai bản chất.
Phí lưu kho là khoản duy nhất có thể quy đổi hoàn toàn sang m², vì nó phản ánh diện tích chiếm chỗ. Công thức rất đơn giản:
Dễ hiểu, nhưng cần đi sâu một điểm:
m² chỉ phản ánh bề mặt sàn, không phản ánh khả năng xếp cao của hàng.
Điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí thực tế của bạn, đặc biệt nếu hàng của bạn có khả năng tận dụng chiều cao lưu trữ.
Giả sử mức phí lưu kho hiện tại:
Quy đổi sang m²:
Về mặt lý thuyết, mức giá này minh bạch, rõ ràng và dễ so sánh giữa các kho. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ m² dừng lại ở việc tính footprint. Nó không đo lường được bạn đang được phép tận dụng chiều cao như thế nào.
Ví dụ:
Quy đổi đúng không có nghĩa là quy đổi phù hợp cho mọi loại hàng.
Không phải doanh nghiệp nào cũng xem pallet là lợi thế, nhưng nếu bạn dùng được pallet đúng chuẩn thì bạn đang hưởng rất nhiều lợi ích:
Đi cao hơn — trả ít hơn trên mỗi đơn vị hàng.
Một pallet chứa hàng cao 1.5m hoặc 1.7m sẽ mang nhiều volume hơn so với đơn vị “m²”, vốn chỉ tính mặt sàn.
Tối ưu tải trọng và an toàn chất hàng.
Tiêu chuẩn pallet đảm bảo hàng không nghiêng, không đổ, không ép lệch như khi chất lỏng hoặc chất rời.
Giúp kho lên kế hoạch vị trí và luồng vận hành chính xác hơn.
Kho càng tối ưu, chi phí bạn trả càng hợp lý.
Khi tính theo pallet, bạn thực chất đang chỉ trả tiền cho diện tích + chiều cao mà bạn được phép sử dụng.
Nếu bỏ pallet và chuyển sang m², bạn đang tự loại bỏ lợi thế này. Đó là lý do đa số nhà kho chuyên nghiệp — đặc biệt với hàng có thể xếp cao — luôn ưu tiên tính theo pallet.
Nên dùng m² nếu:
Nên giữ pallet nếu:
Nếu hàng của bạn có thể pallet hóa — bạn nên chọn pallet vì rẻ hơn về lâu dài.
Nếu hàng của bạn không thể pallet hóa — khi đó m² mới thực sự là lựa chọn chính xác.
Việc chọn m² hay pallet không chỉ liên quan đến chi phí mà còn ảnh hưởng đến:
Nếu bạn không chắc cách nào tối ưu hơn cho loại hàng của mình, đặc biệt khi đang cần báo giá hoặc so sánh giữa nhiều kho, cách tốt nhất là:
➡️ Gọi trực tiếp cho nhân viên kinh doanh
hoặc
➡️ Gửi hình ảnh + danh mục hàng hóa để được tư vấn miễn phí.
Chỉ mất vài phút, nhưng bạn sẽ tránh được báo giá sai 10–30% hoặc lựa chọn sai đơn vị tính dẫn đến chi phí không cần thiết.
Eimskip hiện vận hành hệ thống kho lạnh – kho mát – kho thường tại các vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối logistics liên vùng:
Eimskip Việt Nam áp dụng quy trình 5 bước chuẩn hóa, đảm bảo doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và nắm rõ toàn bộ điều kiện vận hành ngay từ đầu.
Trước khi thuê kho, doanh nghiệp cần xác định chính xác:
📌 Mẹo: Xác định “điểm hòa vốn thuê kho riêng” (break-even) so với thuê ngoài. Nếu chi phí vận hành riêng vượt 60% giá thuê thị trường → thuê kho sẽ hiệu quả hơn.
Doanh nghiệp có thể liên hệ Eimskip qua:
Đội ngũ tư vấn kỹ thuật của Eimskip sẽ hỗ trợ:
Eimskip cung cấp báo giá linh hoạt và công khai, theo hai hình thức:
Các dịch vụ đi kèm có thể tích hợp trong hợp đồng:
💡 Gợi ý: Khi nhận báo giá, yêu cầu Eimskip cung cấp Service Level Agreement (SLA) mẫu – trong đó thể hiện rõ cam kết nhiệt độ, thời gian xử lý, quy trình phản hồi sự cố.
Đây là bước nhiều doanh nghiệp bỏ qua, nhưng là yếu tố quyết định chất lượng hợp tác.
Eimskip luôn khuyến khích khách hàng trực tiếp khảo sát kho để kiểm tra:
📋 Checklist nên hỏi khi khảo sát kho:
Eimskip duy trì nguyên tắc “hợp đồng minh bạch – quy trình rõ ràng – trách nhiệm cụ thể”, gồm:
Eimskip cũng cung cấp:
Không phải kho lạnh nào cũng giống nhau. Việc lựa chọn đúng đơn vị lưu trữ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng, uy tín thương hiệu và chi phí logistics. Dưới đây là những tiêu chí trọng yếu cần xem xét.
📌 Lưu ý: Chi phí vận chuyển có thể chiếm 20–40% tổng chi phí logistics, nên vị trí là yếu tố chiến lược hơn cả đơn giá thuê.
Một kho lạnh tốt không chỉ “lạnh” mà phải duy trì ổn định ±1°C trong suốt 24 giờ.
Hãy yêu cầu đơn vị cung cấp:
Doanh nghiệp thường có biến động theo mùa – đặc biệt trong ngành FMCG, thủy sản, trái cây.
Eimskip cung cấp mô hình “pay-per-use” (trả theo sử dụng) giúp doanh nghiệp:
Thay vì thuê kho chỉ để lưu trữ, hãy chọn đơn vị có thể cung cấp:
Eimskip tích hợp tất cả các dịch vụ trên cùng một hệ thống — giảm lỗi, tăng tốc xử lý đơn hàng.
💡 Kinh nghiệm: Khi so sánh báo giá giữa các đơn vị, đừng chỉ nhìn con số tổng. Hãy hỏi rõ đơn giá đã bao gồm phí quản lý, điện lạnh, bốc dỡ hay chưa — vì đây là nơi thường “ẩn phí”.
Hàng hóa đông lạnh không thể chờ.
Một đơn vị kho lạnh đáng tin cậy cần có:
📍 Eimskip Việt Nam – Giải pháp kho lạnh toàn diện, linh hoạt và tiết kiệm cho doanh nghiệp
Địa chỉ: 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 084 431 2878
Zalo: https://zalo.me/eimskipvietnam
👉 Gửi yêu cầu ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết trong 60 phút cùng ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho doanh nghiệp của bạn.
