1. Tổng Quan Về Nhu Cầu Thuê Kho Lạnh Tại TP.HCM
TP.HCM là trung tâm kinh tế năng động nhất cả nước, nơi tập trung nhiều doanh nghiệp sản xuất – phân phối thực phẩm, dược phẩm, nông sản và hàng tiêu dùng nhanh. Việc đầu tư xây dựng kho lạnh riêng đòi hỏi chi phí lớn, hệ thống kỹ thuật phức tạp và đội ngũ vận hành chuyên môn cao.
Vì vậy, dịch vụ cho thuê kho lạnh trở thành lựa chọn tối ưu, giúp doanh nghiệp giảm gánh nặng đầu tư ban đầu, đồng thời đảm bảo tiêu chuẩn bảo quản hàng hóa nghiêm ngặt.
2. Giá Thuê Kho Lạnh Hiện Nay – Các Yếu Tố Ảnh Hưởng
Giá thuê kho lạnh trên thị trường phụ thuộc vào nhiều yếu tố:
- Nhiệt độ bảo quản: càng sâu, chi phí vận hành càng cao
- Vị trí kho: gần trung tâm logistics, cảng, hoặc khu công nghiệp sẽ có giá cao hơn.
- Diện tích và thời hạn thuê: thuê dài hạn hoặc thuê nguyên kho sẽ được ưu đãi hơn so với thuê ngắn hạn, thuê theo pallet.
- Dịch vụ kèm theo: đóng gói, cấp đông, giao nhận, quét mã vạch, kiểm soát nhiệt độ, giám sát online,…
Do đó, thay vì chỉ so sánh giá, doanh nghiệp cần đánh giá tổng thể giữa chi phí – chất lượng – độ ổn định – tính linh hoạt để chọn kho phù hợp.
| Loại kho |
Nhiệt độ bảo quản |
Đơn giá (VNĐ/pallet/ngày) |
| Kho lạnh đông |
-22°C đến -18°C |
Từ 18.000đ |
| Kho mát |
5°C đến 10°C |
Từ 17.000đ |
| Kho nhiệt độ phòng |
18°C đến 23°C |
Từ 15.000đ |
💡 Ghi chú
- Giá có thể thay đổi theo thời điểm, vị trí và quy mô thuê.
- Eimskip hỗ trợ báo giá chi tiết trong vòng 60 phút khi nhận yêu cầu qua hotline hoặc Zalo.
- Chính sách ưu đãi đặc biệt cho khách hàng thuê dài hạn hoặc hợp đồng đầu tiên.
4. Hệ Thống Kho Lạnh Eimskip Tại Việt Nam
Eimskip hiện vận hành hệ thống kho lạnh – kho mát – kho thường tại các vị trí chiến lược, thuận tiện kết nối logistics liên vùng:
- Kho lạnh Thủ Đức (TP.HCM): Kho đông lạnh (-22°C đến -18°C), kho mát (2°C–10°C), kho nhiệt độ phòng. Dịch vụ cấp đông nhanh, bảo quản đa nhiệt độ, hỗ trợ xuất nhập hàng 24/7.
- Kho lạnh Long An: Kho lạnh tiêu chuẩn HACCP, ISO 9001:2015, hệ thống quản lý tự động, bến xe container ra vào thuận tiện, phù hợp doanh nghiệp xuất nhập khẩu.
- Kho lạnh Hưng Yên: Kho lạnh phục vụ khu vực miền Bắc, chuyên lưu trữ hàng nông sản, thực phẩm chế biến, hải sản và dược phẩm.
5. Quy Trình Thuê Kho Lạnh Tại Eimskip – Nhanh Gọn, Minh Bạch Và Kiểm Soát Được Rủi Ro
Eimskip Việt Nam áp dụng quy trình 5 bước chuẩn hóa, đảm bảo doanh nghiệp tiết kiệm thời gian, kiểm soát chi phí và nắm rõ toàn bộ điều kiện vận hành ngay từ đầu.
Bước 1: Xác định nhu cầu lưu trữ cụ thể
Trước khi thuê kho, doanh nghiệp cần xác định chính xác:
- Loại hàng hóa: thực phẩm đông lạnh, dược phẩm, sữa, rau quả, hoặc nguyên liệu chế biến.
- Nhiệt độ bảo quản yêu cầu: ví dụ -22°C cho thực phẩm đông, hoặc +5°C cho hàng mát.
- Dung lượng lưu kho: theo số pallet, m³ hoặc tấn hàng.
- Thời gian thuê dự kiến: ngắn hạn (1–3 tháng, theo mùa vụ) hay dài hạn (tối thiểu 6 tháng – 1 năm).
- Tần suất xuất nhập hàng: hàng quay vòng nhanh hay lưu lâu; yếu tố này ảnh hưởng trực tiếp tới báo giá.
📌 Mẹo: Xác định “điểm hòa vốn thuê kho riêng” (break-even) so với thuê ngoài. Nếu chi phí vận hành riêng vượt 60% giá thuê thị trường → thuê kho sẽ hiệu quả hơn.
Bước 2: Liên hệ tư vấn chuyên sâu từ Eimskip
Doanh nghiệp có thể liên hệ Eimskip qua:
Đội ngũ tư vấn kỹ thuật của Eimskip sẽ hỗ trợ:
- Đề xuất loại kho phù hợp với sản phẩm (kho đông, kho mát, kho nhiệt độ phòng).
- Phân tích chuỗi nhiệt (cold chain) hiện tại để tránh đứt gãy khi chuyển kho.
- Cung cấp mô hình tính phí minh bạch, giúp khách hàng dự trù chi phí logistics toàn chuỗi.
Bước 3: Nhận báo giá và lựa chọn gói dịch vụ kèm theo
Eimskip cung cấp báo giá linh hoạt và công khai, theo hai hình thức:
- Tính theo pallet/ngày – phù hợp hàng lưu linh hoạt, xuất nhập thường xuyên.
Các dịch vụ đi kèm có thể tích hợp trong hợp đồng:
- Vận chuyển đa nhiệt độ (cold chain transport).
- Bốc dỡ hàng hóa, nâng hạ bằng xe nâng chuyên dụng.
- Đóng gói, dán nhãn, quét mã vạch và kiểm đếm.
- Báo cáo tồn kho định kỳ (tuần/tháng), truy xuất nguồn gốc theo lô hàng
- Cấp đông nhanh (blast freezing) – đối với hàng tươi cần hạ nhiệt độ đột ngột.
💡 Gợi ý: Khi nhận báo giá, yêu cầu Eimskip cung cấp Service Level Agreement (SLA) mẫu – trong đó thể hiện rõ cam kết nhiệt độ, thời gian xử lý, quy trình phản hồi sự cố.
Bước 4: Khảo sát thực tế kho lạnh
Đây là bước nhiều doanh nghiệp bỏ qua, nhưng là yếu tố quyết định chất lượng hợp tác.
Eimskip luôn khuyến khích khách hàng trực tiếp khảo sát kho để kiểm tra:
- Cấu trúc cách nhiệt, hệ thống lạnh và máy nén công nghiệp.
- Hệ thống kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm 24/7, có log ghi nhận và cảnh báo tự động.
- Khu vực bốc xếp, đường xe container ra vào, và quy trình xuất nhập.
- Công tác an ninh – camera, khóa riêng, bảo vệ trực 24/24.
- Chứng chỉ vận hành (ISO 9001:2015, HACCP, GMP, v.v.) nếu hàng liên quan thực phẩm/dược phẩm.
📋 Checklist nên hỏi khi khảo sát kho:
- Nếu mất điện, kho có hệ thống máy phát dự phòng bao lâu?
- Có giám sát nhiệt độ từ xa (qua phần mềm/ứng dụng) không?
- Tần suất bảo trì định kỳ thiết bị lạnh là bao lâu?
- Có thể xem báo cáo log nhiệt độ trong 30 ngày gần nhất không?
Bước 5: Đàm phán và ký hợp đồng
Eimskip duy trì nguyên tắc “hợp đồng minh bạch – quy trình rõ ràng – trách nhiệm cụ thể”, gồm:
- Chi tiết mức phí (lưu kho, bốc dỡ, dịch vụ thêm).
- Điều khoản nhiệt độ bảo quản và quy trình phản hồi khi sự cố nhiệt xảy ra.
- Chính sách bồi thường khi hàng hóa hư hại do lỗi vận hành.
- Lịch thanh toán và điều kiện chấm dứt hợp đồng linh hoạt.
Eimskip cũng cung cấp:
- Báo cáo vận hành hàng tháng, giúp khách hàng nắm tình trạng hàng hóa.
- Tư vấn tối ưu chi phí lưu trữ theo mùa vụ (đặc biệt với ngành FMCG, thực phẩm, nông sản).
6. Kinh Nghiệm Chọn Kho Lạnh Phù Hợp – Góc Nhìn Thực Tiễn Từ Doanh Nghiệp
Không phải kho lạnh nào cũng giống nhau. Việc lựa chọn đúng đơn vị lưu trữ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng hàng, uy tín thương hiệu và chi phí logistics. Dưới đây là những tiêu chí trọng yếu cần xem xét.
1. Vị trí kho thuận tiện và kết nối logistics
- Kho nên nằm gần trục giao thông chính, cảng, chợ đầu mối hoặc trung tâm phân phối.
- Với doanh nghiệp giao hàng nội thành TP.HCM, ưu tiên kho tại Thủ Đức hoặc Bình Dương, nơi kết nối nhanh ra xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1A và cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
- Đối với hàng xuất khẩu: chọn kho có khả năng liên vận container lạnh (reefer) trực tiếp ra cảng.
📌 Lưu ý: Chi phí vận chuyển có thể chiếm 20–40% tổng chi phí logistics, nên vị trí là yếu tố chiến lược hơn cả đơn giá thuê.
2. Chất lượng kho ổn định và minh chứng bằng dữ liệu
Một kho lạnh tốt không chỉ “lạnh” mà phải duy trì ổn định ±1°C trong suốt 24 giờ.
Hãy yêu cầu đơn vị cung cấp:
- Lịch bảo trì định kỳ và báo cáo giám sát nhiệt độ.
- Thiết bị cảm biến được hiệu chuẩn định kỳ (calibration certificate).
- Chứng nhận quản lý chất lượng (ISO, HACCP).
3. Tính linh hoạt trong thuê kho
Doanh nghiệp thường có biến động theo mùa – đặc biệt trong ngành FMCG, thủy sản, trái cây.
Eimskip cung cấp mô hình “pay-per-use” (trả theo sử dụng) giúp doanh nghiệp:
- Thuê ngắn hạn hoặc dài hạn.
- Tăng giảm diện tích hoặc số pallet mà không cần ký lại hợp đồng.
- Mở rộng quy mô nhanh khi nhu cầu tăng đột biến.
4. Dịch vụ hỗ trợ tích hợp – giảm khâu trung gian
Thay vì thuê kho chỉ để lưu trữ, hãy chọn đơn vị có thể cung cấp:
- Cấp đông nhanh, đóng gói, dán nhãn, quét mã vạch, giao hàng.
- Quản lý xuất nhập tồn trên hệ thống (WMS) giúp theo dõi thời gian thực.
- Hỗ trợ kiểm đếm, FIFO/FEFO, báo cáo định kỳ.
Eimskip tích hợp tất cả các dịch vụ trên cùng một hệ thống — giảm lỗi, tăng tốc xử lý đơn hàng.
5. Chính sách chi phí rõ ràng và hỗ trợ ban đầu
- Miễn phí đánh giá điều kiện bảo quản hiện tại.
- Hỗ trợ chi phí setup kho ban đầu (áp dụng khách thuê dài hạn).
- Ưu đãi phí lưu kho cho hợp đồng đầu tiên hoặc khách hàng thuê dài hạn.
💡 Kinh nghiệm: Khi so sánh báo giá giữa các đơn vị, đừng chỉ nhìn con số tổng. Hãy hỏi rõ đơn giá đã bao gồm phí quản lý, điện lạnh, bốc dỡ hay chưa — vì đây là nơi thường “ẩn phí”.
6. Dịch vụ khách hàng và khả năng phản ứng
Hàng hóa đông lạnh không thể chờ.
Một đơn vị kho lạnh đáng tin cậy cần có:
- Đội ngũ trực vận hành 24/7.
- Cơ chế phản hồi sự cố trong vòng 30 phút.
- Đầu mối liên hệ cố định (Account Manager) để giải quyết các yêu cầu phát sinh.
7. Liên Hệ Eimskip Để Nhận Báo Giá Nhanh Chóng
📍 Eimskip Việt Nam – Giải pháp kho lạnh toàn diện, linh hoạt và tiết kiệm cho doanh nghiệp
Địa chỉ: 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 084 431 2878
Zalo: https://zalo.me/eimskipvietnam
👉 Gửi yêu cầu ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết trong 60 phút cùng ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho doanh nghiệp của bạn.
