Tổng Quan Về Giá Thuê Kho Lạnh Trên Thị Trường
Giá thuê kho lạnh hiện nay có sự khác biệt đáng kể tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí kho, diện tích thuê, nhiệt độ bảo quản, cơ sở vật chất và các dịch vụ đi kèm. Những kho lạnh nằm ở khu vực gần trung tâm logistics, thuận tiện vận chuyển hoặc được trang bị hệ thống công nghệ hiện đại thường có mức giá cao hơn so với các kho mini, quy mô nhỏ.
Ngoài ra, đội ngũ vận hành chuyên nghiệp, hệ thống quản lý kho hiện đại cũng tác động trực tiếp đến chi phí thuê. Vì vậy, khi lựa chọn kho lạnh, doanh nghiệp cần cân nhắc kỹ nhu cầu thực tế và ngân sách phù hợp để tối ưu chi phí bảo quản.
Các Hình Thức Tính Phí Thuê Kho Lạnh Phổ Biến
- Giá thuê theo diện tích (m² hoặc m³): Phổ biến cho những khách hàng thuê dài hạn hoặc thuê kho nguyên khối.
- Giá thuê theo pallet/ngày: Thích hợp cho khách hàng cần lưu trữ linh hoạt, ngắn hạn hoặc số lượng hàng thay đổi thường xuyên.
- Giá thuê theo khối lượng sử dụng: Áp dụng khi khách hàng có tần suất xuất nhập hàng cao.
Báo Giá Thuê Kho Lạnh Eimskip – Giải Pháp Lưu Trữ Chuyên Nghiệp
Eimskip hiện cung cấp dịch vụ cho thuê kho lạnh, kho mát và kho nhiệt độ phòng tại Thủ Đức, Long An và Hưng Yên với mức giá cạnh tranh, linh hoạt theo diện tích hoặc số lượng pallet.
Bảng Giá Kho Lạnh Và Kho Mát Tại Thủ Đức
| Loại kho | Nhiệt độ bảo quản | Đơn giá (VNĐ/pallet/ngày) |
|---|---|---|
| Kho lạnh đông | -22°C đến -18°C | Từ 18.000đ |
| Kho mát | 5°C đến 10°C | Từ 17.000đ |
| Kho nhiệt độ phòng | 18°C đến 23°C | Từ 15.000đ |
Đối với kho tại Long An và Hưng Yên, vui lòng liên hệ để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi tốt nhất.
Bảng Báo Giá Thuê Kho Lạnh Eimskip Việt Nam (Đơn vị m²/ngày)
Áp dụng quy đổi chuẩn: 1 pallet = 1.2 m²
| Loại kho | Nhiệt độ bảo quản | Đơn giá gốc (pallet/ngày) | Đơn giá quy đổi (m²/ngày) |
|---|---|---|---|
| Kho lạnh đông | -22°C đến -18°C | Từ 18.000đ/pallet/ngày | 15.000đ/m²/ngày |
| Kho mát | 5°C đến 10°C | Từ 17.000đ/pallet/ngày | 14.167đ/m²/ngày |
| Kho nhiệt độ phòng | 18°C đến 23°C | Từ 15.000đ/pallet/ngày | 12.500đ/m²/ngày |
💡 Ghi chú quan trọng cho khách thuê kho
1. Đơn giá m² được tính theo công thức:
Đơn giá m² = Đơn giá pallet / 1.2
2. Giá theo m² được dùng để minh bạch diện tích chiếm chỗ, nhưng KHÔNG phản ánh chiều cao chất hàng.
Nếu hàng của bạn có thể xếp cao 1.4–1.7m (đúng tải trọng và quy định an toàn), tính theo pallet sẽ tiết kiệm chi phí hơn.
3. Giá theo m² phù hợp hơn nếu:
- Hàng không thể chồng tầng
- Hàng dễ móp, dễ biến dạng
- Hàng rời hoặc không pallet hóa
- Bạn cần so sánh nhanh chi phí giữa nhiều nhà kho
4. Nếu chưa biết hàng của bạn nên tính theo pallet hay theo m², đừng tự quyết.
Việc chọn sai đơn vị tính có thể làm chi phí chênh lệch 10–30%.
➡️ Bạn có thể gọi hoặc nhắn Zalo để nhân viên kinh doanh xem hình ảnh hàng thực tế và tư vấn chính xác loại đơn vị phù hợp nhất.
Quy Đổi Phí Lưu Kho Từ Pallet Sang m²: Cách Làm Đúng Và Những Điều Khách Thuê Kho Không Nên Bỏ Qua
Khách hàng ngày càng muốn báo giá theo m² vì dễ so sánh, dễ dự toán. Tuy nhiên, lưu kho không chỉ là chuyện “chiếm bao nhiêu diện tích sàn” mà còn là khả năng tận dụng chiều cao, tải trọng và tiêu chuẩn pallet. Nếu chỉ nhìn vào m², bạn có thể đánh giá sai chi phí thực tế — đôi lúc thành rẻ hơn, nhưng phần lớn là thành cao hơn.
Dưới đây là hướng dẫn chi tiết, đi sâu từng khía cạnh để bạn hiểu theo hướng thực tiễn nhất.
1. Nền tảng quy đổi: 1 Pallet = 1.2 m² (và tại sao điều này quan trọng)
Một pallet chuẩn có kích thước 1.0m × 1.2m. Nghĩa là:
- Diện tích chiếm chỗ thực tế (footprint) của 1 pallet = 1.2 m².
- Chiều cao xếp hàng 1.5m hoặc 1.6m không liên quan tới diện tích.
Điều này quan trọng vì nhiều khách hàng vẫn nhầm rằng “hàng cao thì tốn diện tích hơn”, nhưng trong logistics, footprint mới là yếu tố tính diện tích — còn chiều cao được tách ra thành yếu tố tối ưu dung tích (capacity).
➡️ 1 Pallet = 1.2 m²
➡️ 1 m² = 0.833 Pallet
Tất cả các báo giá quy đổi đều dựa trên con số này. Không thể dùng 1.5m (chiều cao xếp hàng) để làm mẫu số quy đổi — như vậy là sai bản chất.
2. Quy đổi phí lưu kho sang m²: đơn vị m² giúp minh bạch, nhưng không nói hết câu chuyện
Phí lưu kho là khoản duy nhất có thể quy đổi hoàn toàn sang m², vì nó phản ánh diện tích chiếm chỗ. Công thức rất đơn giản:
- Đơn giá theo m² = Đơn giá pallet / 1.2
- Đơn giá pallet = Đơn giá m² × 1.2
Dễ hiểu, nhưng cần đi sâu một điểm:
m² chỉ phản ánh bề mặt sàn, không phản ánh khả năng xếp cao của hàng.
Điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí thực tế của bạn, đặc biệt nếu hàng của bạn có khả năng tận dụng chiều cao lưu trữ.
3. Minh họa thực tế: một phép quy đổi đơn giản nhưng đủ tạo ra chênh lệch chi phí
Giả sử mức phí lưu kho hiện tại:
- 18.000 / pallet / ngày
Quy đổi sang m²:
- 18.000 ÷ 1.2 = 15.000 / m² / ngày
Về mặt lý thuyết, mức giá này minh bạch, rõ ràng và dễ so sánh giữa các kho. Nhưng vấn đề nằm ở chỗ m² dừng lại ở việc tính footprint. Nó không đo lường được bạn đang được phép tận dụng chiều cao như thế nào.
Ví dụ:
- Hàng bạn xếp được cao 1.5m → thực chất bạn đang “nhét nhiều hơn” vào 1.2 m².
- Khi đổi sang m², lợi thế này biến mất → chi phí có thể cao hơn.
Quy đổi đúng không có nghĩa là quy đổi phù hợp cho mọi loại hàng.
4. Lợi thế của pallet mà khách hàng thường không để ý: tối ưu chiều cao và chi phí thực tế
Không phải doanh nghiệp nào cũng xem pallet là lợi thế, nhưng nếu bạn dùng được pallet đúng chuẩn thì bạn đang hưởng rất nhiều lợi ích:
Đi cao hơn — trả ít hơn trên mỗi đơn vị hàng.
Một pallet chứa hàng cao 1.5m hoặc 1.7m sẽ mang nhiều volume hơn so với đơn vị “m²”, vốn chỉ tính mặt sàn.
Tối ưu tải trọng và an toàn chất hàng.
Tiêu chuẩn pallet đảm bảo hàng không nghiêng, không đổ, không ép lệch như khi chất lỏng hoặc chất rời.
Giúp kho lên kế hoạch vị trí và luồng vận hành chính xác hơn.
Kho càng tối ưu, chi phí bạn trả càng hợp lý.
Khi tính theo pallet, bạn thực chất đang chỉ trả tiền cho diện tích + chiều cao mà bạn được phép sử dụng.
Nếu bỏ pallet và chuyển sang m², bạn đang tự loại bỏ lợi thế này. Đó là lý do đa số nhà kho chuyên nghiệp — đặc biệt với hàng có thể xếp cao — luôn ưu tiên tính theo pallet.
5. Khi nào doanh nghiệp nên chọn m²? Và khi nào nên giữ cách tính theo pallet?
Nên dùng m² nếu:
- Hàng không thể chồng (dễ móp, dễ biến dạng).
- Hàng nhỏ, không đồng nhất, không thể pallet hóa.
- Bạn đang trong giai đoạn khảo giá sơ bộ giữa nhiều kho và cần mẫu số chung.
- Bạn chỉ cần biết footprint, không cần tối ưu chiều cao.
Nên giữ pallet nếu:
- Hàng có thể xếp cao 1.4m – 1.7m.
- Hàng đã pallet hóa đồng nhất.
- Doanh nghiệp muốn giảm chi phí lưu kho thông qua tối ưu dung tích.
- Cần sự ổn định trong vận hành bốc xếp, dịch chuyển.
Nếu hàng của bạn có thể pallet hóa — bạn nên chọn pallet vì rẻ hơn về lâu dài.
Nếu hàng của bạn không thể pallet hóa — khi đó m² mới thực sự là lựa chọn chính xác.
6. Lời khuyên thẳng thắn: nếu chưa chắc hàng của bạn phù hợp đơn vị nào, đừng tự đoán
Việc chọn m² hay pallet không chỉ liên quan đến chi phí mà còn ảnh hưởng đến:
- khả năng tối ưu kho,
- an toàn vận hành,
- tốc độ xuất nhập hàng,
- khả năng mở rộng khi tăng sản lượng.
Nếu bạn không chắc cách nào tối ưu hơn cho loại hàng của mình, đặc biệt khi đang cần báo giá hoặc so sánh giữa nhiều kho, cách tốt nhất là:
➡️ Gọi trực tiếp cho nhân viên kinh doanh
hoặc
➡️ Gửi hình ảnh + danh mục hàng hóa để được tư vấn miễn phí.
Chỉ mất vài phút, nhưng bạn sẽ tránh được báo giá sai 10–30% hoặc lựa chọn sai đơn vị tính dẫn đến chi phí không cần thiết.
Hệ Thống Kho Lạnh Eimskip Tại Việt Nam
- Thủ Đức (TP.HCM): Kho mát (2°C–6°C), kho đông (-18°C đến -22°C), kho đông tự động, dịch vụ cấp đông, vận chuyển đa nhiệt độ.
- Long An: Kho lạnh tiêu chuẩn quốc tế HACCP, ISO 9001:2015, hệ thống tự động xuất/nhập hàng tốc độ cao.
- Hưng Yên: Kho lạnh phục vụ lưu trữ hàng đông lạnh cho khu vực miền Bắc.
Quy Trình Thuê Kho Lạnh Hiệu Quả
Khi doanh nghiệp có nhu cầu thuê kho lạnh, quy trình tìm và làm việc với đơn vị cho thuê nên thực hiện theo các bước sau:
Bước 1: Xác Định Nhu Cầu Thuê Kho
- Loại hàng hóa cần bảo quản.
- Nhiệt độ bảo quản phù hợp.
- Diện tích hoặc số pallet cần thuê.
- Thời gian thuê dự kiến.
Bước 2: Tìm Kiếm Và Liên Hệ Đơn Vị Cho Thuê Kho Uy Tín
- Ưu tiên đơn vị có kho ở vị trí thuận tiện, gần trung tâm vận chuyển.
- Lựa chọn các đơn vị có hệ thống kho đạt tiêu chuẩn quốc tế, được trang bị hệ thống giám sát nhiệt độ.
Bước 3: Tham Khảo Báo Giá Và Dịch Vụ Đi Kèm
- Yêu cầu báo giá chi tiết theo diện tích hoặc pallet/ngày.
- Xem xét các dịch vụ hỗ trợ như: đóng gói, cấp đông, quét mã vạch, vận chuyển…
Bước 4: Kiểm Tra Thực Tế Kho Lạnh
- Trực tiếp khảo sát chất lượng kho.
- Kiểm tra hệ thống kiểm soát nhiệt độ, an ninh và vệ sinh kho bãi.
Bước 5: Đàm Phán Và Ký Hợp Đồng Thuê Kho
- Hợp đồng cần thể hiện rõ mức phí, điều kiện thanh toán, trách nhiệm bảo quản hàng hóa và các điều khoản vận hành cụ thể.
- Ưu tiên hợp đồng minh bạch, quy trình vận hành rõ ràng để hạn chế rủi ro phát sinh.
Kinh Nghiệm Chọn Kho Lạnh Phù Hợp
- Vị trí kho thuận tiện: Giúp tiết kiệm thời gian và chi phí vận chuyển.
- Diện tích phù hợp: Tránh thuê kho quá lớn gây lãng phí hoặc quá nhỏ không đáp ứng đủ nhu cầu.
- Chất lượng kho ổn định: Ưu tiên kho được bảo trì thường xuyên, trang bị hệ thống giám sát nhiệt độ liên tục.
- Dịch vụ hỗ trợ đa dạng: Nên lựa chọn kho có thể cung cấp thêm dịch vụ cấp đông, đóng gói, vận chuyển, quét mã vạch nếu cần.
- Chính sách chi phí linh hoạt: Lựa chọn đơn vị có chính sách ưu đãi cho hợp đồng dài hạn, hỗ trợ chi phí setup ban đầu và miễn phí đánh giá điều kiện bảo quản hàng hóa.
Ưu Đãi Khi Thuê Kho Tại Eimskip
- Miễn phí đánh giá điều kiện bảo quản hiện tại.
- Hỗ trợ chi phí setup ban đầu.
- Ưu đãi phí lưu kho cho hợp đồng dài hạn hoặc khách hàng thuê lần đầu.
Liên Hệ Eimskip Để Nhận Báo Giá Nhanh Chóng
📍 Eimskip Việt Nam – Giải pháp kho vận chuyên nghiệp và tiết kiệm cho doanh nghiệp
- Địa chỉ: Số 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
- Hotline: 0844 312 878
- Zalo: https://zalo.me/eimskipvietnam
👉 Gửi yêu cầu ngay hôm nay để nhận báo giá chi tiết trong 60 phút cùng ưu đãi hấp dẫn dành riêng cho bạn!
Xem thêm:
