Từ ngày 01/06/2025, nền tảng thương mại điện tử Shopee sẽ chính thức điều chỉnh mức phí cố định đối với một số nhóm ngành hàng thiết yếu như Thực phẩm & Đồ uống, Mẹ & Bé, và Nhà cửa & Đời sống. Thay đổi này được áp dụng đầu tiên với Người bán không thuộc Shopee Mall từ 01/06 và với Người bán thuộc Mall từ 06/06/2025.
Xem thêm: Giảm tỉ lệ hủy đơn hàng khi kinh doanh trên sàn TMĐT
Mức phí sàn mới từ tháng 6/2025
Cụ thể, Shopee điều chỉnh giảm phí cố định cho một số ngành hàng cấp 2 trong các nhóm ngành hàng sau:
Ngành hàng
Ngành hàng con (cấp 2)
Phí trước 01/06/2025
Phí từ 01/06/2025
Thực phẩm & Đồ uống
Ngũ cốc & mứt, Đồ uống, Đồ chế biến sẵn, Các loại bánh, Nguyên liệu nấu ăn, Sữa - Trứng, Thực phẩm tươi sống & Đông lạnh, Đồ ăn vặt, Nhu yếu phẩm
10%
9%
Các mặt hàng khác trong nhóm Thực phẩm & Đồ uống
10%
11%
Mẹ & Bé
Tắm & chăm sóc cơ thể, Chăm sóc sức khỏe bé, Tã & bô em bé, Sữa công thức & Thực phẩm cho bé
10%
9%
Các mặt hàng khác trong nhóm Mẹ & Bé
9% - 10%
10% - 11%
Nhà cửa & Đời sống
Dụng cụ chăm sóc nhà cửa
10%
9%
Các mặt hàng khác trong nhóm Nhà cửa & Đời sống
9.5% - 10%
10.5% - 11%
⚠️ Lưu ý: Mức phí cố định trên đã bao gồm thuế GTGT và không bao gồm các khoản phí khác như Phí thanh toán, Phí dịch vụ thuộc Gói Voucher Xtra hay Gói Content Xtra.
Phí chỉ áp dụng cho đơn hàng giao thành công hoặc các đơn hàng hoàn/trả mà người bán hoặc Shopee chấp nhận "Hoàn tiền ngay".
Đây có phải là tin vui cho người bán?
Việc Shopee điều chỉnh giảm phí sàn cho các mặt hàng thiết yếu được đánh giá là một bước đi tích cực giúp hỗ trợ người bán trong bối cảnh thị trường nhiều biến động, đồng thời thúc đẩy lưu thông hàng hóa trong nhóm ngành hàng thiết yếu.
Tuy nhiên, điều đáng lưu ý là một số mặt hàng khác trong cùng nhóm ngành hàng lại tăng nhẹ phí cố định từ 10% lên 11%. Do đó, người bán cần cập nhật thông tin chính xác để tính toán lại giá bán, lợi nhuận và các chương trình khuyến mãi cho phù hợp.
Tổng kết
Với thay đổi lần này, Shopee đang cho thấy nỗ lực cân bằng giữa việc hỗ trợ nhà bán hàng và tối ưu hoạt động kinh doanh. Nếu bạn đang kinh doanh các mặt hàng trong nhóm Thực phẩm, Mẹ & Bé hay Nhà cửa – Đời sống, hãy theo dõi chi tiết mức phí áp dụng với sản phẩm của mình và chuẩn bị điều chỉnh chiến lược giá từ đầu tháng 6/2025.
👉 Mẹo cho người bán:
Theo dõi email từ Shopee Seller Center để cập nhật thay đổi.
Cập nhật mô hình giá bán theo mức phí mới.
Tận dụng các gói hỗ trợ như Voucher Xtra, Free Ship Xtra để giữ chân khách hàng hiệu quả hơn.
Fulfillment tại Eimskip – Tối ưu chi phí, chuẩn hóa vận hành
Nếu bạn đang kinh doanh trên Shopee hay các sàn TMĐT khác, việc tự xử lý đơn hàng, lưu kho và giao hàng thường gây tốn kém và khó mở rộng. Eimskip Việt Nam mang đến giải pháp fulfillment trọn gói, giúp doanh nghiệp vừa và nhỏ:
Giảm tải khâu vận hành: Không cần thuê kho riêng hay quản lý nhân sự kho.
Tăng tốc xử lý đơn hàng: Giao hàng nhanh, chính xác, tỷ lệ thành công cao.
Kiểm soát tồn kho theo thời gian thực, dễ dàng mở rộng khi nhu cầu tăng.
Kho Chung – Trung Tâm Phân Phối & Fulfillment tại Bình Dương
Tổng diện tích: 4.000 m²
Sức chứa: lên đến 7.000 pallets
Thiết kế kho linh hoạt:
Ba khu vực tách biệt: Nhập – Lưu trữ – Xuất, giúp giảm shock nhiệt khi hàng hóa ra/vào và đảm bảo điều kiện bảo quản ổn định.
Hệ thống giàn rack thông minh: 6 tầng, chịu tải từ 500kg đến 1 tấn mỗi tầng, tối ưu hóa không gian và khả năng lưu trữ.
An toàn & bảo mật: Hệ thống PCCC hiện đại, camera giám sát 24/7, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho hàng hóa.
Vị trí chiến lược: Nằm gần các KCN lớn tại Bình Dương như VSIP 1, thuận tiện giao nhận hàng hóa nhanh chóng tại TP.HCM và các tỉnh miền Nam.
Lợi ích dành cho doanh nghiệp:
Không còn lo lưu kho – Chỉ trả chi phí theo thực tế sử dụng.
Không cần lo đóng gói, xuất hàng – Eimskip lo trọn gói.
Không mất kiểm soát – Hệ thống quản lý kho hiện đại, cập nhật theo thời gian thực.
Không rủi ro vận chuyển – Kết nối đơn vị giao hàng uy tín.
Ưu đãi dành cho khách mới:
Giảm chi phí cho hợp đồng fulfillment đầu tiên hoặc khách thuê dài hạn.
Miễn phí đánh giá điều kiện bảo quản hiện tại để đề xuất giải pháp phù hợp.
📩 Liên hệ Eimskip Việt Nam để nhận tư vấn miễn phí và bản báo giá chi tiết ngay hôm nay!
Xem thêm: Có nên thuê ngoài dịch vụ Fulfillment? Lợi ích và chi phí
Hợp đồng thuê kho bãi là gì và vai trò của nó?
Hợp đồng thuê kho bãi là văn bản pháp lý xác lập quyền và nghĩa vụ giữa bên cho thuê và bên thuê trong việc sử dụng kho bãi để lưu trữ hàng hóa. Đây là tài liệu quan trọng giúp các doanh nghiệp đảm bảo hoạt động logistics diễn ra suôn sẻ, minh bạch và hạn chế rủi ro phát sinh.
Vai trò chính của hợp đồng thuê kho bãi:
Ràng buộc pháp lý rõ ràng: Là căn cứ pháp lý để giải quyết tranh chấp nếu có phát sinh, được bảo vệ bởi Bộ luật Dân sự và Luật Thương mại Việt Nam.
Bảo vệ quyền lợi các bên: Đảm bảo bên thuê được sử dụng kho đúng tiêu chuẩn, còn bên cho thuê nhận được thanh toán đúng thời hạn.
Tối ưu vận hành logistics: Góp phần kiểm soát chi phí, dòng hàng, quy trình lưu trữ và xuất nhập hàng hiệu quả.
>> Xem thêm: Dịch vụ cho thuê kho bãi giá tốt, uy tín
Mẫu hợp đồng thuê kho bãi chuẩn, chi tiết
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG CHO THUÊ KHO BÃI
Số: …../HĐ…
Căn cứ:
– Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
– Nhu cầu sử dụng kho bãi của Bên B và khả năng cung cấp dịch vụ của Bên A.
Hôm nay, ngày … tháng … năm 20…, tại …………………………………., chúng tôi gồm có:
BÊN CHO THUÊ (BÊN A):
Tên công ty: ……………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………
Số điện thoại: …………………… Fax: …………………………
Người đại diện: Ông/Bà …………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………
BÊN THUÊ (BÊN B):
Tên công ty/doanh nghiệp: ……………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………… tại ……………
Số điện thoại: …………………… Fax: …………………………
Người đại diện: Ông/Bà …………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………
Sau khi cùng trao đổi và thỏa thuận, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng cho thuê kho bãi với các điều khoản như sau:
Điều 1: Đối tượng và mục đích thuê
Bên A đồng ý cho Bên B thuê phần diện tích cụ thể như sau:
Diện tích thuê: ……………… m²
Vị trí: ……………………………………………………………………………
Tài sản gắn liền với đất (nếu có): ……………………………………………
Mục đích sử dụng: làm kho chứa hàng hóa / xây dựng nhà xưởng / sử dụng làm gara, v.v.
Điều 2: Thời hạn hợp đồng
Thời gian thuê: … năm, tính từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …
Trước khi hợp đồng kết thúc 30 ngày, nếu Bên B có nhu cầu gia hạn, phải thông báo cho Bên A để xem xét và cùng thống nhất.
Điều 3: Giá thuê và thanh toán
Giá thuê: ……………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: ……………………………………)
Đã bao gồm thuế GTGT.
Phương thức thanh toán: theo chu kỳ … tháng/lần.
Hình thức thanh toán: chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Điều 4: Điều chỉnh giá thuê
Hai bên có thể thương lượng điều chỉnh đơn giá thuê nếu có sự thay đổi trên 15% về mặt bằng giá thị trường trong cùng khu vực.
Việc điều chỉnh cần có văn bản thông báo và sự đồng thuận của hai bên.
Nội dung điều chỉnh sẽ được ghi nhận tại phụ lục hợp đồng và có giá trị pháp lý như hợp đồng chính.
Điều 5: Giao nhận mặt bằng
Bên A cam kết bàn giao mặt bằng thuê trong vòng … ngày kể từ ngày ký hợp đồng.
Việc bàn giao phải được lập thành biên bản có chữ ký của cả hai bên.
Điều 6: Tài sản đầu tư trên khu đất thuê
Nếu Bên B tự xây dựng nhà xưởng, khi hết thời hạn hợp đồng, Bên A được quyền ưu tiên mua lại tài sản với giá trị tính theo khấu hao tài sản cố định.
Trường hợp nhà xưởng được xây dựng với sự hỗ trợ kinh phí từ Bên A thì tài sản thuộc quyền sở hữu của Bên A khi hợp đồng kết thúc.
Mức hỗ trợ và quyền sở hữu được thể hiện rõ trong phụ lục hợp đồng.
Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Quyền lợi:
Nhận đủ tiền thuê theo thỏa thuận.
Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã cam kết.
Nghĩa vụ:
Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng hợp pháp và tạo điều kiện cho Bên B vận hành.
Hỗ trợ cung cấp điện, nước nếu có nhu cầu.
Thực hiện các cam kết khác trong hợp đồng.
Điều 8: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Quyền lợi:
Được cải tạo hoặc lắp đặt cơ sở vật chất phù hợp với mục đích sử dụng, với sự đồng ý của Bên A.
Sử dụng đầy đủ tiện ích đã thỏa thuận: điện, nước, lối đi, bãi xe,…
Nghĩa vụ:
Thanh toán đúng hạn và đầy đủ tiền thuê.
Tuân thủ các quy định về an toàn, môi trường, PCCC,…
Không được cho thuê lại, chuyển nhượng cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Điều 9: Bồi thường và xử lý vi phạm
Bên vi phạm hợp đồng gây thiệt hại phải bồi thường đầy đủ giá trị thiệt hại thực tế phát sinh.
Trường hợp Bên B chậm thanh toán, phải chịu lãi suất chậm trả theo quy định của Ngân hàng Nhà nước và mức phạt 8% trên tổng giá trị hợp đồng bị vi phạm.
Điều 10: Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
Một bên có quyền đơn phương chấm dứt nếu bên còn lại vi phạm nghĩa vụ hợp đồng.
Việc đơn phương chấm dứt phải được thông báo trước ít nhất … ngày.
Hợp đồng cũng có thể kết thúc nếu hai bên không thống nhất được về điều chỉnh giá thuê.
Điều 11: Trường hợp bất khả kháng
Trong các sự kiện như thiên tai, hỏa hoạn, dịch bệnh, thay đổi chính sách pháp luật khiến hợp đồng không thể tiếp tục, hợp đồng sẽ chấm dứt và các nghĩa vụ phát sinh trước đó vẫn được giữ nguyên.
Điều 12: Giải quyết tranh chấp
Mọi tranh chấp sẽ được ưu tiên giải quyết bằng thương lượng, hòa giải.
Trường hợp không đạt được thỏa thuận, tranh chấp sẽ do Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Điều 13: Hiệu lực hợp đồng
Mọi sửa đổi, bổ sung hợp đồng phải được lập thành văn bản và ký bởi đại diện hợp pháp của cả hai bên.
Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
Hợp đồng được lập thành 02 bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký tên, đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký tên, đóng dấu)
Lưu ý khi thành lập và ký hợp đồng thuê kho bãi
Để đảm bảo quyền lợi và hạn chế tranh chấp, doanh nghiệp cần lưu ý:
Thẩm định năng lực và uy tín bên cho thuê: Ưu tiên đơn vị có kho đạt chuẩn, vận hành minh bạch, có kinh nghiệm trong lĩnh vực logistics.
Kiểm tra hiện trạng kho thực tế: Trước khi ký, nên khảo sát trực tiếp để đánh giá điều kiện kho phù hợp với đặc thù hàng hóa của doanh nghiệp.
Rà soát kỹ điều khoản pháp lý: Đặc biệt là các điều khoản liên quan đến trách nhiệm khi xảy ra hư hỏng hàng hóa, mất an toàn kho, hoặc trường hợp bất khả kháng.
Cân nhắc cam kết dài hạn: Doanh nghiệp có thể thương lượng giảm chi phí thuê nếu ký hợp đồng dài hạn hoặc sử dụng nhiều dịch vụ đi kèm (như bốc xếp, fulfillment,…).
Lưu trữ và cập nhật hợp đồng: Cần có người chịu trách nhiệm quản lý hồ sơ hợp đồng, theo dõi thời hạn và gia hạn kịp thời.
Eimskip – Đơn vị cho thuê kho bãi uy tín, giá tốt
Eimskip Việt Nam là đối tác logistics đáng tin cậy của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước với hệ thống kho bãi đa dạng, hiện đại, vận hành chuyên nghiệp tại Bình Dương, Thủ Đức và Hưng Yên. Chúng tôi mang đến giải pháp kho vận linh hoạt – tối ưu chi phí – bảo quản hàng hóa chuyên nghiệp, đặc biệt phù hợp với doanh nghiệp sản xuất, thương mại và xuất nhập khẩu.
Ưu thế khi thuê kho tại Eimskip:
Kho được thiết kế chuyên biệt, đảm bảo điều kiện lưu trữ an toàn, dù không sử dụng hệ thống kiểm soát nhiệt độ.
Chi phí thuê cạnh tranh, linh hoạt theo diện tích và thời gian thuê.
Dịch vụ trọn gói từ nhập – lưu – xuất hàng, hỗ trợ vận hành hiệu quả, tiết kiệm nhân lực và chi phí quản trị.
Ưu đãi hấp dẫn:
Giảm chi phí cho hợp đồng đầu tiên hoặc khách hàng cam kết thuê dài hạn.
Hỗ trợ chi phí setup ban đầu với khách thuê dài hạn.
Miễn phí đánh giá điều kiện bảo quản hàng hóa hiện tại.
📩 Liên hệ ngay với Eimskip Việt Nam để được tư vấn giải pháp kho phù hợp và nhận báo giá chi tiết cho doanh nghiệp của bạn.
Xem thêm:
Top 5 công ty cho thuê kho tại Bình Dương tháng 5/2025
Top 10 Công Ty Cho Thuê Kho Tại TPHCM Uy Tín Nhất
Kho lạnh là gì? DIchj vụ cho thuê kho lạnh tại TP.HCM
Tìm hiểu khái niệm kho hàng, các loại kho phổ biến, vai trò trong chuỗi cung ứng, kích thước tiêu chuẩn và thuật ngữ lưu kho quan trọng trong quản lý kho hàng.
Khu chế xuất từ lâu đã là một khái niệm quen thuộc trong lĩnh vực đầu tư, sản xuất và xuất khẩu tại Việt Nam. Tuy nhiên, không phải ai cũng hiểu rõ về bản chất, hoạt động và điểm khác biệt giữa khu chế xuất và khu công nghiệp. Bài viết sau sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về mô hình này.
Xem thêm:
Kho ngoại quan là gì? Quy định về Kho Ngoại Quan nên biết
Cho thuê kho Bình Dương gần KCN VSIP 1
1. Khu chế xuất là gì?
Khu chế xuất là một dạng đặc biệt của khu công nghiệp, nơi tập trung các doanh nghiệp chuyên sản xuất sản phẩm phục vụ xuất khẩu hoặc cung cấp dịch vụ liên quan đến hoạt động xuất khẩu. Các khu vực này được thiết lập theo mô hình khu phi thuế quan, tức là được áp dụng các chính sách ưu đãi thuế quan, đặc biệt là thuế xuất nhập khẩu. Ngoài ra, khu chế xuất thường có hàng rào kỹ thuật, kiểm soát chặt chẽ việc ra vào nhằm phục vụ tốt nhất cho hoạt động sản xuất, thương mại quốc tế.
📌 Căn cứ pháp lý:
Theo khoản 2 Điều 2 Nghị định 35/2022/NĐ-CP:
“Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu; được ngăn cách với khu vực bên ngoài theo quy định áp dụng đối với khu phi thuế quan theo pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu.”
(Nguồn: Thư viện Pháp luật)
2. Các hoạt động đầu tư được phép thực hiện trong khu chế xuất
Khi triển khai dự án đầu tư tại khu chế xuất, nhà đầu tư được quyền thực hiện nhiều hoạt động phục vụ mục tiêu sản xuất và kinh doanh. Theo quy định tại Điều 62 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, các hoạt động bao gồm:
Thuê, mua lại cơ sở hạ tầng như nhà xưởng, văn phòng làm việc, nhà kho đã xây dựng sẵn để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh.
Sử dụng có trả phí các tiện ích và kết cấu hạ tầng kỹ thuật như giao thông nội khu, điện, nước, hệ thống xử lý chất thải, thông tin liên lạc và các công trình công cộng khác do khu chế xuất cung cấp.
Nhận chuyển nhượng, thuê hoặc thuê lại quyền sử dụng đất đã được đầu tư hạ tầng để xây dựng các công trình phục vụ sản xuất – kinh doanh, phù hợp với quy định pháp luật về đất đai và kinh doanh bất động sản.
Cho thuê lại tài sản như xưởng sản xuất, văn phòng, kho hàng và các hạng mục khác đã xây dựng để phục vụ các hoạt động kinh doanh, theo đúng khuôn khổ pháp luật hiện hành.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn được thực hiện các hoạt động khác được cho phép theo Luật Đầu tư năm 2020, các nghị định hướng dẫn và các văn bản pháp luật có liên quan đến khu công nghiệp, khu chế xuất.
📌 Nguồn tham khảo pháp lý: Điều 62 - Nghị định 31/2021/NĐ-CP
3. Thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong khu chế xuất
Khi nhà đầu tư có nhu cầu thay đổi một hoặc nhiều nội dung của dự án đã đăng ký, cần thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án theo đúng trình tự pháp luật. Căn cứ vào Điều 46 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, quy trình thực hiện gồm các bước:
Hồ sơ cần chuẩn bị bao gồm:
Văn bản đề nghị điều chỉnh nội dung dự án;
Báo cáo tiến độ triển khai thực tế tính đến thời điểm đề nghị điều chỉnh;
Quyết định của tổ chức đầu tư (nếu có tư cách pháp nhân) về việc điều chỉnh;
Các tài liệu giải trình hoặc minh chứng cho lý do điều chỉnh, nếu thay đổi các nội dung quan trọng như mục tiêu, quy mô, địa điểm, công nghệ, tổng vốn đầu tư,... (theo khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư 2020).
Quy trình thực hiện điều chỉnh dự án:
Nộp hồ sơ: Nhà đầu tư gửi 04 bộ hồ sơ hợp lệ tới Ban Quản lý khu chế xuất nơi thực hiện dự án.
Lấy ý kiến cơ quan liên quan: Trong vòng 3 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ đầy đủ, Ban Quản lý chuyển hồ sơ đến các cơ quan có thẩm quyền để xin ý kiến về nội dung điều chỉnh.
Phản hồi từ cơ quan chức năng: Các cơ quan được lấy ý kiến sẽ có tối đa 15 ngày để phản hồi về nội dung điều chỉnh thuộc phạm vi quản lý của mình.
Ra quyết định: Trong vòng 25 ngày kể từ khi nhận hồ sơ hợp lệ, Ban Quản lý khu chế xuất phải ra quyết định về việc chấp thuận điều chỉnh dự án và gửi đến nhà đầu tư.
📌 Căn cứ pháp lý: Điều 46 - Nghị định 31/2021/NĐ-CP
4. Phân biệt khu chế xuất và khu công nghiệp
Mặc dù đều là những khu vực tập trung các hoạt động sản xuất – kinh doanh, khu chế xuất và khu công nghiệp có những điểm khác biệt rõ ràng về mục tiêu hoạt động, chính sách ưu đãi và đối tượng doanh nghiệp
Tiêu chí
Khu chế xuất
Khu công nghiệp
Mục tiêu hoạt động
Tập trung vào sản xuất hàng xuất khẩu và dịch vụ phục vụ xuất khẩu
Bao gồm cả sản xuất hàng tiêu thụ trong nước và xuất khẩu
Chế độ thuế quan
Áp dụng chính sách tương tự khu phi thuế quan, được hưởng nhiều ưu đãi về thuế xuất nhập khẩu
Không áp dụng chế độ khu phi thuế quan
Kiểm soát hàng hóa
Hàng hóa ra/vào phải tuân thủ quy định hải quan và kiểm soát chặt chẽ
Kiểm soát hàng hóa linh hoạt hơn
Môi trường hoạt động
Doanh nghiệp trong khu chế xuất chủ yếu là doanh nghiệp FDI, sản xuất công nghiệp nhẹ
Đa dạng doanh nghiệp và ngành nghề hơn, bao gồm công nghiệp nhẹ và nặng
Vị trí và quản lý
Thường tách biệt hoàn toàn với khu dân cư, có hệ thống quản lý riêng
Có thể nằm gần khu dân cư, cơ chế quản lý linh hoạt hơn
Tóm lại, khu chế xuất là mô hình đặc thù của khu công nghiệp, với mục đích chính là phục vụ xuất khẩu và được hưởng các chính sách ưu đãi riêng biệt nhằm thu hút đầu tư nước ngoài.
Câu hỏi thường gặp
1. Khu chế xuất có phải là khu công nghiệp không?
→ Có, nhưng là một dạng đặc thù của khu công nghiệp, chuyên phục vụ sản xuất xuất khẩu.
2. Doanh nghiệp nội địa có được đầu tư vào khu chế xuất không?
→ Có thể, nhưng thường phải đảm bảo hoạt động phục vụ sản xuất xuất khẩu và tuân thủ quy định về khu phi thuế quan.
3. Khu chế xuất có ưu đãi thuế gì?
→ Được miễn, giảm thuế xuất nhập khẩu, thuế giá trị gia tăng cho hàng hóa xuất khẩu, và các ưu đãi khác theo quy định pháp luật.
4. Có thể chuyển đổi dự án từ khu công nghiệp sang khu chế xuất không?
→ Việc chuyển đổi cần đáp ứng các điều kiện pháp lý và được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
1. Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới Là Gì?
Thương mại điện tử xuyên biên giới (Cross-border E-commerce) là việc mua bán hàng hóa, dịch vụ qua nền tảng internet giữa các cá nhân, tổ chức ở hai hay nhiều quốc gia khác nhau.
Đặc trưng nổi bật:
Giao dịch trực tuyến, không yêu cầu hiện diện vật lý ở quốc gia khách hàng.
Liên quan đến vận chuyển quốc tế, phương thức thanh toán xuyên biên giới, và tuân thủ quy định của nhiều quốc gia.
Yêu cầu khả năng vận hành linh hoạt, đa ngôn ngữ, đa tiền tệ.
Ví dụ thực tế:
Shein: Thương hiệu thời trang Trung Quốc bán trực tiếp cho người dùng Mỹ, Châu Âu, Đông Nam Á qua website và app riêng.
Amazon Global Store: Người mua tại Việt Nam có thể mua sản phẩm từ Mỹ, Nhật và giao về tận nhà.
Xem thêm:
Kho Thương mại điện tử (eCommerce Warehouse) là gì? Tối ưu chi phí lưu kho TMDT
Thương mại điện tử là gì? Những điều mà nhà bán hàng mới nên biết
2. Tầm Quan Trọng Của Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới
2.1. Mở Rộng Thị Trường
Khi thị trường nội địa đã bão hòa, việc khai thác thị trường quốc tế giúp doanh nghiệp tăng trưởng bền vững.
Theo Báo cáo của eMarketer (2024), thị trường thương mại điện tử xuyên biên giới toàn cầu đạt $5.5 nghìn tỷ USD, và sẽ tiếp tục tăng 15% mỗi năm.
Cơ hội tiềm năng:
Mỹ, Đức, Anh là những thị trường có người tiêu dùng thích mua hàng nước ngoài.
Các quốc gia Đông Nam Á như Thái Lan, Philippines, Indonesia đang bùng nổ nhu cầu mua hàng ngoại nhập.
2.2. Tăng Doanh Thu
Case Study:
An Phước Pierre Cardin (Việt Nam) từng chỉ bán nội địa, nhưng sau khi mở bán quốc tế qua Amazon và Lazada, doanh số tăng 27% chỉ sau 1 năm.
Mở rộng thị trường đồng nghĩa với việc khai thác thêm nhiều nhóm khách hàng mới, tăng quy mô bán hàng.
2.3. Đa Dạng Hóa Rủi Ro
Khi một thị trường gặp khủng hoảng (ví dụ như khủng hoảng kinh tế ở Châu Âu), doanh nghiệp có thể trụ vững nhờ doanh thu đến từ các khu vực khác như Mỹ, Nhật, Đông Nam Á.
3. Các Thách Thức Trong Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới
3.1. Khác Biệt Văn Hóa Và Hành Vi Mua Sắm
Người Mỹ thích mua hàng nhanh chóng, dịch vụ hậu mãi tốt.
Người Nhật coi trọng uy tín thương hiệu và chi tiết đóng gói sản phẩm.
Người Trung Quốc yêu cầu tốc độ giao hàng rất nhanh (vài giờ đến 1 ngày).
Bài học:
Doanh nghiệp cần nghiên cứu kỹ văn hóa tiêu dùng, tối ưu nội dung quảng cáo và chăm sóc khách hàng phù hợp.
3.2. Logistics Và Giao Nhận Quốc Tế
Chi phí vận chuyển cao nếu đơn hàng nhỏ lẻ.
Thủ tục hải quan, thuế nhập khẩu phức tạp.
Giải pháp thực tế:
Hợp tác với các dịch vụ Fulfillment by Amazon (FBA), Alibaba Cainiao để lưu kho quốc tế, rút ngắn thời gian giao hàng.
3.3. Quy Định Pháp Lý
Mỗi quốc gia có những yêu cầu pháp lý khác nhau:
Mỹ yêu cầu chứng nhận an toàn sản phẩm tiêu dùng (CPSIA).
EU yêu cầu tuân thủ Quy định bảo vệ dữ liệu cá nhân (GDPR).
Chiến lược:
Doanh nghiệp nên làm việc với chuyên gia pháp lý hoặc công ty tư vấn địa phương để đảm bảo tuân thủ.
3.4. Thanh Toán Quốc Tế
Người dùng phương Tây quen với PayPal, thẻ tín dụng.
Người Trung Quốc ưa thích Alipay, WeChat Pay.
Việc không cung cấp đúng phương thức thanh toán sẽ dẫn đến tỷ lệ bỏ giỏ hàng cao.
4. Các Xu Hướng Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới Năm 2025
4.1. Sự Bùng Nổ Của Thương Mại Di Động (M-Commerce)
Theo Statista, đến năm 2025, 73% doanh số thương mại điện tử toàn cầu sẽ đến từ thiết bị di động.
Điều đó đòi hỏi:
Website cần responsive, tối ưu cho mobile.
App cần tải nhanh, giao diện thân thiện.
4.2. Cá Nhân Hóa Mua Sắm Qua AI
AI cho phép phân tích dữ liệu khách hàng theo thời gian thực, từ đó đề xuất sản phẩm theo sở thích cá nhân, tăng tỷ lệ chuyển đổi.
Case Study:
Amazon dùng AI cá nhân hóa trang chủ của từng người dùng, giúp doanh thu tăng 20-30%.
4.3. Các Trung Tâm Fulfillment Được Tối Ưu Hóa
Thay vì vận chuyển từ kho nội địa, doanh nghiệp chuyển hàng trước tới kho nước ngoài (ví dụ tại Mỹ, Châu Âu), giảm thời gian giao chỉ còn 1-2 ngày.
5. Chiến Lược Thành Công Khi Triển Khai Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới
5.1. Nghiên Cứu Thị Trường
Sử dụng các công cụ:
Google Trends: Xem xu hướng tìm kiếm sản phẩm theo từng quốc gia.
Statista, World Bank: Nắm tình hình kinh tế vĩ mô.
Cần xác định:
Ai là khách hàng mục tiêu?
Sản phẩm của mình có nhu cầu tại quốc gia đó không?
5.2. Xây Dựng Website Chuẩn SEO Quốc Tế
Cấu trúc URL thân thiện: domain.com/us/, domain.com/uk/
Localized SEO: Nghiên cứu từ khóa bản địa thay vì dịch máy.
Ví dụ:
Từ khóa tại Mỹ: "sneakers"
Từ khóa tại UK: "trainers"
Phải tối ưu nội dung theo từng quốc gia.
5.3. Chiến Lược Marketing
Influencer Marketing: Hợp tác với người ảnh hưởng tại thị trường mục tiêu.
Content Marketing: Blog, video, hướng dẫn sử dụng sản phẩm bản địa hóa.
Ví dụ: Sản phẩm dưỡng da cần làm video hướng dẫn theo khí hậu mỗi khu vực.
5.4. Logistics Và Giao Nhận
Các dịch vụ hỗ trợ:
DHL eCommerce
Amazon Global Selling
Cainiao Smart Logistics Network
Ưu tiên lựa chọn đối tác có kinh nghiệm vận chuyển quốc tế và xử lý trả hàng thuận tiện.
5.5. Tích Hợp Thanh Toán Đa Dạng
Các cổng thanh toán nên có:
PayPal
Stripe
AliPay
Ví MoMo (với khách hàng Việt kiều)
6. Các Mô Hình Thương Mại Điện Tử Xuyên Biên Giới Phổ Biến
B2C (Business-to-Consumer)
Doanh nghiệp bán trực tiếp cho khách hàng cá nhân ở quốc tế.
Ví dụ: Người Việt bán giày sneaker trực tiếp cho người Mỹ qua Amazon Global.
B2B (Business-to-Business)
Giao dịch giữa hai doanh nghiệp quốc tế.
Ví dụ: Một nhà máy Việt Nam bán hàng cho nhà bán lẻ Hàn Quốc thông qua Alibaba.
C2C (Consumer-to-Consumer)
Giao dịch giữa cá nhân với cá nhân.
Ví dụ: Một cá nhân bán sản phẩm handmade từ Việt Nam cho khách ở Mỹ qua Etsy.
7. Kết Luận
Thương mại điện tử xuyên biên giới không chỉ là xu hướng, mà đang trở thành chiến lược trọng tâm cho các doanh nghiệp muốn tăng trưởng bền vững toàn cầu.
Thành công đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng từ nghiên cứu thị trường, tối ưu công nghệ, logistics thông minh đến chiến lược marketing tinh tế.
Trong tương lai gần, những doanh nghiệp biết cách tối ưu hóa thương mại điện tử xuyên biên giới sẽ là những người dẫn đầu trong cuộc đua toàn cầu hóa.
Nhu cầu thuê kho bãi để lưu trữ hàng hóa đã tăng mạnh trong những năm gần đây, đặc biệt là với sự phát triển mạnh mẽ của ngành thương mại và logistics. Tuy nhiên, việc lựa chọn công ty cho thuê kho bãi uy tín lại không hề đơn giản, bởi thị trường kho bãi hiện nay rất đa dạng nhưng không đồng đều về chất lượng. Doanh nghiệp không chỉ cần tìm được kho có giá cả hợp lý, mà còn phải đảm bảo chất lượng bảo quản hàng hóa, an ninh, và các dịch vụ kèm theo. Chính vì vậy, việc lựa chọn đúng đối tác cho thuê kho trở thành một yếu tố quan trọng quyết định đến hiệu quả vận hành và chi phí của doanh nghiệp.
Dưới đây là danh sách 10 công ty cho thuê kho bãi uy tín tại TP.HCM mà bạn có thể tham khảo nếu đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để lưu trữ hàng hóa, giúp tối ưu hóa chi phí và đảm bảo sự an toàn cho hàng hóa của mình.
Top 10 Công Ty Cho Thuê Kho Tại TPHCM Uy Tín Nhất
1. Công ty cho thuê kho bãi tại TP.HCM và Bình Dương Eimskip
Eimskip, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong ngành logistics, tự hào cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi và fulfillment tại các vị trí chiến lược như Bình Dương. Dịch vụ kho chung, trung tâm phân phối và trung tâm hoàn tất đơn hàng của Eimskip tại Bình Dương được thiết kế để giúp doanh nghiệp tối ưu hóa chi phí, tăng hiệu quả trong quản lý hàng hóa và phân phối sản phẩm.
Bên cạnh đó, Eimskip còn cung cấp kho lạnh và kho mát tại các vị trí Thủ Đức, Long An và Hưng Yên, với các công nghệ hiện đại như hệ thống kiểm soát nhiệt độ tự động, phần mềm WMS & SCM độc quyền giúp quản lý hàng hóa hiệu quả và tiết kiệm chi phí cho khách hàng.
XEM CHI TIẾT BÁNG GIÁ CHO THUÊ KHO EIMSKIP
Kho chung/Trung tâm phân phối và Trung tâm hoàn tất đơn hàng của Eimskip tại Bình Dương
Eimskip cung cấp dịch vụ cho thuê kho chung, trung tâm phân phối và trung tâm hoàn tất đơn hàng tại Bình Dương với năng lực kho mạnh mẽ và thiết bị tiên tiến, phục vụ nhu cầu lưu trữ và phân phối hàng hóa của các doanh nghiệp. Kho DC01 được trang bị đầy đủ hệ thống tiện ích hiện đại và các công nghệ tối ưu nhằm đảm bảo chất lượng hàng hóa và tối ưu hóa quy trình vận hành.
Thông Số Kho DC01 Eimskip - Bình Dương
Diện tích kho: 4.000 m²
Sức chứa: 7.000 pallets và 500 m² vị trí sàn
Vị trí: Nằm gần KCN VSIP 1, Bình Dương, thuận tiện cho giao thương và vận chuyển hàng hóa
Hệ Thống Thiết Bị Tiên Tiến
Xe nâng Reach Truck điện: Dễ dàng di chuyển pallet trong kho với công suất cao.
Pallet mover: Hỗ trợ việc di chuyển pallet nhanh chóng, tiết kiệm thời gian.
Xe nâng tay cơ học: Phù hợp với các công việc nhẹ và điều kiện không gian kho chật hẹp.
Xe điện LPE Pallet Mover: Tăng hiệu quả trong việc di chuyển pallet có tải trọng lớn.
Xe nâng điện: Đảm bảo an toàn và hiệu suất vận hành cao trong việc nâng hạ hàng hóa.
Reach Truck BT 1.6 Tấn: Lý tưởng cho các dãy kho cao với khả năng nâng tải trọng lên tới 1.6 tấn.
Xe nâng điện Forklift 2 tấn: Xe nâng điện với công suất lên đến 2 tấn, hỗ trợ công việc nặng.
Xe nâng điện Toyota Forklift 1.5 tấn: Dễ dàng vận hành và an toàn cho mọi loại hàng hóa.
Hệ Thống Kho và Bảo Quản Hàng Hóa
Hệ thống giàn rack thông minh: Kho được trang bị giàn rack thông minh với 6 tầng, có khả năng chịu tải từ 500kg đến 1 tấn mỗi tầng, giúp tối ưu hóa không gian và lưu trữ hàng hóa hiệu quả.
Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC): Được lắp đặt đầy đủ và hiện đại, đảm bảo tính an toàn cao cho hàng hóa trong kho.
Camera giám sát 24/24: Hệ thống camera an ninh giám sát liên tục giúp theo dõi tình trạng hàng hóa và đảm bảo an toàn tối đa.
Đặc Điểm Kho Chung Eimskip
Không gian kho thoáng khí: Pallet được kê cách sàn 12–15cm và cách tường ít nhất 20cm để đảm bảo luồng không khí lưu thông tốt, hạn chế ẩm ngược và giúp hàng hóa luôn khô ráo.
Khoảng cách giữa các dãy pallet: Được bố trí rộng 1.2m giúp xe nâng dễ dàng di chuyển và hỗ trợ quá trình đối lưu khí trong kho.
Bố trí kho linh hoạt: Kho chia thành ba khu vực tách biệt (nhập, lưu trữ, xuất) nhằm giảm shock nhiệt khi hàng hóa ra vào, đảm bảo chất lượng bảo quản hàng hóa ổn định.
Bảng giá/Chi phí lưu kho chung tại Bình Dương của Eimskip
Linh hoạt chia diện tích lưu kho:
Cho phép chia nhỏ diện tích theo nhu cầu cụ thể của từng khách hàng.
Tính phí lưu kho được áp dụng theo nhiều đơn vị: theo m², tấn hoặc pallet.
Chi phí lưu kho hấp dẫn:
Giá lưu kho cạnh tranh chỉ 4.000-7.000 đ/pallet/ngày (tham khảo).
Mức giá ưu đãi sẽ được áp dụng khi khách hàng thuê kho trong thời gian dài, giúp tối ưu chi phí lưu trữ.
Chính sách hỗ trợ ưu đãi:
Nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.
Tư vấn và báo giá chi tiết giúp doanh nghiệp lựa chọn giải pháp lưu kho tối ưu.
Dịch vụ đi kèm:
Hỗ trợ bốc xếp, kiểm đếm và kiểm tra chất lượng hàng hóa.
Hệ thống quản lý tồn kho hiện đại, đảm bảo theo dõi 24/7.
Đừng bỏ lỡ cơ hội nhận mức giá hấp dẫn và nhiều ưu đãi khi thuê kho lâu dài. Liên hệ ngay với chúng tôi để nhận bảng báo giá chi tiết và tư vấn giải pháp lưu kho tối ưu cho doanh nghiệp của bạn.
Liên hệ sử dụng dịch vụ kho hàng Eimskip?
Các khách hàng có thể tới trực tiếp địa chỉ kho lưu trữ để tham quan và trao đổi nhu cầu của doanh nghiệp mình. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng xử lý và tiếp nhận các yêu cầu sử dụng dịch vụ cho thuê kho hàng thông qua:
Địa chỉ: Số 96 Cao Thắng, Phường 4, Quận 3, TP.HCM
Hotline: 091-922 6984
Email: long@eimskip.vn
Kho Lạnh và Kho Mát Tại Thủ Đức, Long An, Hưng Yên của Eimskip
Eimskip cung cấp dịch vụ cho thuê kho lạnh và kho mát với trang thiết bị hiện đại và công nghệ kiểm soát nhiệt độ tối ưu. Các kho lạnh và kho mát của Eimskip giúp doanh nghiệp bảo quản hàng hóa yêu cầu điều kiện nhiệt độ nghiêm ngặt, bao gồm thủy sản, trái cây đông lạnh, rau củ quả tươi, sữa, phô mai và nhiều loại thực phẩm khác.
Đặc Điểm Kho Lạnh và Kho Mát Tại Eimskip
Kho lạnh: Nhiệt độ từ -22°C đến -18°C (±2°C) sử dụng để lưu trữ thủy sản, trái cây đông lạnh và thực phẩm đông lạnh.
Kho mát: Nhiệt độ từ 5°C đến 10°C (±2°C) sử dụng để lưu trữ rau củ quả tươi, trái cây tươi, phô mai, sữa và các sản phẩm dễ hỏng.
Kho nhiệt độ phòng: Nhiệt độ từ 18°C đến 23°C (±3°C) lưu trữ hàng hóa như rượu, rượu vang và các loại đồ uống đặc biệt.
Lợi Ích Khi Thuê Kho Lạnh và Kho Mát Tại Eimskip
Quản lý hàng hóa dễ dàng: Phần mềm WMS và SCM giúp quản lý hàng tồn kho chính xác và có tổ chức, giúp khách hàng theo dõi tình trạng hàng hóa bất cứ lúc nào.
Giảm chi phí: Với kho lạnh và kho mát được thiết kế thông minh, doanh nghiệp có thể giảm chi phí bảo quản và tối ưu hóa chuỗi cung ứng.
Bảo quản chất lượng tối ưu: Công nghệ hiện đại giúp bảo vệ hàng hóa khỏi ảnh hưởng của nhiệt độ và độ ẩm, duy trì chất lượng sản phẩm trong suốt thời gian lưu trữ.
XEM THÊM HÌNH ẢNH THỰC TẾ TẠI KHO LẠNH, KHO MÁT THỦ ĐỨC
Bảng Giá Cho Thuê Kho Lạnh và Kho Mát Tại Thủ Đức
Dưới đây là bảng giá cho thuê kho lạnh và kho mát tại Thủ Đức của Eimskip:
Loại kho
Nhiệt độ
Phí thuê (VND/pallet/ngày)
Sử dụng
Kho lạnh
-22°C đến -18°C (±2°C)
28,000 VND
Thủy sản, trái cây đông lạnh, thực phẩm đông lạnh
Kho mát
5°C đến 10°C (±2°C)
17,000 VND
Rau củ quả tươi, trái cây tươi, phô mai, sữa,..
Kho nhiệt độ phòng
18°C đến 23°C (±3°C)
15,000 VND
Rượu, rượu vang, đồ uống đặc biệt,..
Lưu ý: Các mức phí trên chỉ áp dụng cho kho lạnh và kho mát tại Thủ Đức. Để nhận báo giá chi tiết và ưu đãi tốt nhất cho hàng hóa của bạn, vui lòng liên hệ với Eimskip.
2. Kho Bãi Tân Cảng Sài Gòn
Tân Cảng Sài Gòn là đơn vị uy tín trong lĩnh vực cho thuê kho bãi tại TPHCM. Với hệ thống kho bãi rộng lớn, trang bị đầy đủ thiết bị hiện đại và đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Tân Cảng Sài Gòn đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa đa dạng của doanh nghiệp.
3. Kho Bãi Sài Gòn Newport
Sài Gòn Newport cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
4. Kho Bãi Vinalines Logistics
Vinalines Logistics cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Vinalines Logistics đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
5. Kho Bãi Gemadept
Gemadept cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
6. Kho Bãi Transimex
Transimex cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Transimex đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
7. Kho Bãi Sotrans
Sotrans cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
8. Kho Bãi Sài Gòn Logistics
Sài Gòn Logistics cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Sài Gòn Logistics đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
9. Kho Bãi Sài Gòn Container
Sài Gòn Container cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích lớn, vị trí thuận lợi và hệ thống quản lý kho chuyên nghiệp. Đơn vị này chuyên cung cấp kho cho các doanh nghiệp xuất nhập khẩu, đảm bảo an toàn và hiệu quả trong việc lưu trữ hàng hóa.
10. Kho Bãi Sài Gòn Port
Sài Gòn Port cung cấp dịch vụ cho thuê kho bãi với diện tích rộng, trang bị đầy đủ thiết bị và hệ thống quản lý kho hiện đại. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, Sài Gòn Port đáp ứng nhu cầu lưu trữ hàng hóa của doanh nghiệp một cách hiệu quả.
Các Bước Trong Quy Trình Thuê Kho Mà Doanh Nghiệp Nên Nắm
Bước 1: Xác Định Nhu Cầu Lưu Trữ Hàng Hóa
Trước khi lựa chọn công ty cho thuê kho, bạn cần xác định rõ nhu cầu lưu trữ hàng hóa của mình, bao gồm:
Loại hàng hóa: Các mặt hàng khác nhau có yêu cầu về bảo quản khác nhau. Ví dụ, hàng thực phẩm cần kho bãi đáp ứng các yêu cầu vệ sinh và an toàn thực phẩm, trong khi hàng hóa tiêu dùng thông thường chỉ cần không gian khô ráo và sạch sẽ.
Khối lượng hàng hóa: Xác định số lượng và kích thước hàng hóa giúp bạn chọn được kho có diện tích phù hợp, tránh tình trạng thiếu không gian hoặc dư thừa.
Thời gian lưu kho: Tùy vào nhu cầu của doanh nghiệp, bạn sẽ cần kho lưu trữ ngắn hạn, dài hạn hoặc kho theo mùa vụ.
Bước 2: Tìm Kiếm Các Công Ty Cho Thuê Kho Uy Tín
Sau khi xác định rõ nhu cầu của mình, bước tiếp theo là tìm kiếm các công ty cho thuê kho uy tín tại TPHCM. Bạn nên:
Nghiên cứu các công ty: Tìm hiểu về các công ty cho thuê kho qua các kênh thông tin trực tuyến, tham khảo ý kiến từ các đối tác hoặc khách hàng đã từng sử dụng dịch vụ của họ.
Kiểm tra địa chỉ kho: Đảm bảo kho có vị trí thuận lợi gần các khu công nghiệp, cảng biển, sân bay để tiết kiệm chi phí vận chuyển.
Tham khảo các đánh giá: Đọc các đánh giá và nhận xét từ những khách hàng đã sử dụng dịch vụ kho bãi để đánh giá chất lượng dịch vụ và tính chuyên nghiệp của công ty.
Bước 3: Kiểm Tra Cơ Sở Vật Chất Của Kho
Một trong những yếu tố quan trọng khi thuê kho là chất lượng cơ sở vật chất. Hãy kiểm tra các yếu tố sau:
Cấu trúc kho: Kiểm tra kết cấu của kho, đảm bảo không gian lưu trữ rộng rãi, không bị ẩm mốc, và có hệ thống thông gió tốt.
Trang thiết bị: Đảm bảo kho được trang bị đầy đủ các thiết bị cần thiết như kệ pallet, xe nâng, hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy.
Bảo mật: Kho cần có hệ thống an ninh tốt, bao gồm camera giám sát, bảo vệ 24/7 và các biện pháp phòng chống cháy nổ.
Bước 4: Thỏa Thuận Về Giá Cả Và Điều Khoản Thuê
Trước khi ký hợp đồng, hãy thỏa thuận rõ ràng về:
Giá thuê kho: Thảo luận với công ty cho thuê kho về các mức giá phù hợp với nhu cầu lưu trữ của bạn. Các công ty thường tính phí dựa trên diện tích, trọng lượng, số pallet hoặc theo thời gian thuê.
Điều khoản thuê: Đảm bảo các điều khoản thuê được rõ ràng, bao gồm thời gian thuê, chi phí phát sinh, và các dịch vụ hỗ trợ đi kèm như đóng gói, vận chuyển, bảo quản đặc biệt (nếu có).
Chế độ bảo trì và bảo dưỡng: Hỏi về chế độ bảo dưỡng kho bãi, các công ty cho thuê kho uy tín sẽ có kế hoạch bảo trì định kỳ để đảm bảo kho luôn ở trong tình trạng tốt.
Bước 5: Ký Hợp Đồng Thuê Kho
Khi đã thỏa thuận được giá cả và điều kiện thuê kho, bước cuối cùng là ký hợp đồng thuê kho. Đảm bảo hợp đồng có đầy đủ các điều khoản về trách nhiệm và quyền lợi của cả hai bên, cũng như các điều kiện cụ thể về việc sử dụng kho.
Hợp đồng cần quy định rõ ràng về các vấn đề như:
Thời gian thuê và phương thức gia hạn hợp đồng (nếu có)
Các dịch vụ đi kèm (vận chuyển, bảo quản, kiểm kê hàng hóa)
Chính sách bảo mật và an toàn
Các cam kết bảo trì và sửa chữa kho trong suốt thời gian thuê
