Blogs

14/07 2026

Khu Công Nghiệp Vĩnh Lộc: Tổng Quan Vị Trí, Ngành Nghề, Kho Bãi & Logistics 2026

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc là một trong những KCN lâu đời và có tỷ lệ lấp đầy cao nhất tại TP.HCM, quy tụ khoảng 150 doanh nghiệp trên diện tích hơn 203 ha. Bài viết cung cấp đầy đủ thông tin về vị trí, ngành nghề phù hợp, hạ tầng, giá thuê và các yếu tố logistics để doanh nghiệp dễ dàng cân nhắc đặt nhà máy, thuê kho hoặc triển khai chuỗi cung ứng tại khu vực này. Nội dung chính trong bài: Vị trí chiến lược: KCN trải rộng trên 3 đơn vị hành chính gồm P. Bình Hưng Hòa B (Q. Bình Tân), xã Vĩnh Lộc A (H. Bình Chánh) và xã Bà Điểm (H. Hóc Môn), với trụ sở Ban Quản lý tại Q. Bình Tân. Quy mô & chủ đầu tư: diện tích 203,1768 ha, đất công nghiệp cho thuê khoảng 189 ha; chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Khu công nghiệp Vĩnh Lộc, 100% vốn nhà nước thuộc CHOLIMEX. Lịch sử hình thành: khởi công năm 1997 theo Quyết định số 81/TTG của Thủ tướng Chính phủ, tổng vốn đầu tư hơn 900 tỷ đồng. Doanh nghiệp & lao động: hiện có khoảng 150 doanh nghiệp trong và ngoài nước đang hoạt động, tạo việc làm cho khoảng 23.000 lao động. Tỷ lệ lấp đầy: đạt 99% vào năm 2025, cho thấy quỹ đất trống hiện rất hạn chế. Ngành nghề phù hợp: thực phẩm & đồ uống, bao bì, cơ khí, lắp ráp điện tử, dược phẩm, may mặc. Giá thuê kho bãi & logistics: dao động khoảng 130.000–160.000 VNĐ/m²/tháng; vị trí thuận lợi khi gần sân bay Tân Sơn Nhất, trung tâm TP.HCM và các cảng lớn.

08/07 2026

Siết Chặt Quản Lý Trên Sàn TMĐT: Nhà Bán Hàng Cần Chuẩn Bị Gì?

Việc hơn 9.000 sản phẩm vi phạm bị gỡ khỏi các sàn TMĐT không chỉ là một đợt xử lý ngắn hạn, mà là dấu hiệu của xu hướng quản lý dài hạn và chặt chẽ hơn. Với Luật Thương mại điện tử 2025 đã có hiệu lực từ 1/7/2026, nhà bán hàng cần chủ động chuẩn hóa nguồn hàng, chứng từ và quy trình vận hành ngay từ bây giờ. Nội dung chính trong bài: Quản lý TMĐT đang siết chặt toàn diện: không chỉ gỡ sản phẩm vi phạm mà còn có thể dẫn đến khóa gian hàng, giảm hiển thị và tăng yêu cầu xác minh. Bốn nhóm quy định bị kiểm soát mạnh hơn: hàng giả/hàng lậu, xác thực danh tính người bán, truy xuất nguồn gốc – minh bạch thông tin, và ứng dụng công nghệ giám sát. Ngành hàng rủi ro cao bị kiểm tra kỹ hơn: mỹ phẩm, thực phẩm, hàng mang thương hiệu, hàng nhập khẩu, dược phẩm và các mặt hàng kinh doanh có điều kiện. Nhà bán hàng cần chuẩn bị ngay: hóa đơn, hợp đồng, tờ khai nhập khẩu, giấy tờ phân phối, thông tin nhãn hàng hóa, dữ liệu lô hàng và hồ sơ pháp lý của gian hàng. Không nên đợi khi bị yêu cầu mới xử lý: hãy xây dựng quy trình compliance từ đầu, lập checklist niêm yết sản phẩm và theo dõi hồ sơ theo từng SKU. Fulfillment đóng vai trò quan trọng: hệ thống lưu kho, quản lý lô hàng, truy xuất nguồn gốc và quy trình xử lý đơn chuẩn hóa giúp giảm rủi ro khi sàn hoặc cơ quan quản lý kiểm tra.

08/07 2026

Bộ Công Thương Phối Hợp Các Sàn TMĐT Gỡ Bỏ Hơn 9.000 Sản Phẩm Vi Phạm

Bộ Công Thương vừa công bố kết quả 6 tháng đầu năm 2026 cho thấy hơn 9.000 sản phẩm vi phạm đã bị gỡ khỏi các sàn TMĐT và hơn 2.000 gian hàng có dấu hiệu vi phạm đã bị chặn, phản ánh xu hướng siết kiểm soát ngày càng mạnh trên môi trường số. Nội dung chính trong bài: Đợt cao điểm chống hàng giả: diễn ra trong 6 tháng đầu năm 2026 theo chỉ đạo của Chính phủ, tập trung vào buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả và xâm phạm sở hữu trí tuệ trên sàn TMĐT. Con số đáng chú ý: gần 24.000 vụ được kiểm tra, gần 20.000 vụ vi phạm bị xử lý, hơn 330 tỷ đồng nộp ngân sách, 128 vụ việc có dấu hiệu tội phạm được chuyển cơ quan điều tra. Trọng tâm kiểm soát: các ngành hàng bị vi phạm nhiều gồm thời trang, phụ kiện, mỹ phẩm, điện tử tiêu dùng và phụ tùng xe máy, ô tô. Siết chặt định danh người bán: sau khi Luật TMĐT 2025 có hiệu lực, Shopee, TikTok Shop và Lazada đều tăng cường xác thực danh tính, thông tin thanh toán và hồ sơ kinh doanh của người bán. Tác động với seller: nhà bán hàng cần chuẩn hóa chứng từ, hóa đơn, thông tin sản phẩm, nhãn hiệu và hoàn tất xác thực tài khoản để tránh bị khóa gian hàng hoặc gián đoạn rút tiền. Xu hướng dài hạn: cơ quan quản lý đang chuyển từ kiểm tra sản phẩm sang kiểm soát toàn diện cả hàng hóa, danh tính và dòng tiền đứng sau gian hàng, khiến môi trường TMĐT minh bạch hơn nhưng cũng chặt chẽ hơn.

01/07 2026

Cách Đăng Sản Phẩm Lên Lazada Để Được Duyệt Nhanh

Lazada kiểm duyệt listing nghiêm ngặt hơn hầu hết các sàn khác, sản phẩm thiếu thông tin hoặc sai ngành hàng có thể mất đến 48 giờ chờ rồi vẫn bị từ chối. Bài viết hướng dẫn đầy đủ từng trường thông tin, 3 cách đăng phù hợp theo quy mô SKU và những điểm dễ sai thường chỉ phát hiện khi đã có đơn hàng. Nội dung chính trong bài: Điều kiện bắt buộc trước khi đăng hàng: Lazada yêu cầu hoàn thành 3 khóa học bắt buộc trên Seller Center (tạo sản phẩm, xử lý đơn hàng, quản lý tài chính) trước khi tính năng đăng sản phẩm được mở khóa. 3 phương thức đăng sản phẩm theo quy mô SKU: Thủ công từng sản phẩm → shop dưới 20 SKU, dễ kiểm soát lỗi. Batch Upload qua file CSV/Excel → shop từ 20 SKU trở lên, cần dùng đúng template theo ngành hàng. Đồng bộ qua OMS/phần mềm đa kênh → shop kinh doanh đa kênh, cần thiết lập SKU mapping chuẩn từ đầu. 5 nhóm thông tin bắt buộc khi đăng thủ công: Tên sản phẩm theo công thức: Loại + Thương hiệu + Model + Thông số + Màu sắc. Ngành hàng ở cấp nhỏ nhất vì chọn sai ngành hàng khiến toàn bộ thuộc tính phía sau không khớp. Ảnh tối thiểu 800×800px, nền trắng; video phải upload lên YouTube trước rồi dán URL vào Seller Center. Key Features: 3–8 điểm nổi bật, mỗi điểm tối đa 600 ký tự, bỏ trống sẽ bị duyệt chậm. Trọng lượng và kích thước đo sau khi đóng gói hoàn chỉnh, không phải kích thước sản phẩm trần. Lưu ý quan trọng về biến thể: Lazada không cho phép xóa biến thể đã có lịch sử đơn hàng, chỉ có thể ẩn hoặc đặt tồn kho về 0. Cần thiết lập biến thể chính xác ngay từ lần đăng đầu tiên. 4 vấn đề vận hành thực tế từ hệ thống OMS của Eimskip: SKU mapping sai → pick nhầm hàng khi restock hoặc thêm biến thể mới không cập nhật đồng bộ. Đơn giá trị cao trên Lazada → bắt buộc có bằng chứng đóng gói (camera quay theo mã vận đơn) để xử lý tranh chấp. Biến thể thêm nhầm không xóa được → kho nhận lệnh pick nhưng không có hàng, buộc phải hủy đơn. Tồn kho khai báo sai → nhận đơn rồi hủy → chỉ số SOT giảm → mất quyền tham gia Mega Sale 11.11, 12.12. Xử lý listing không hiển thị sau khi đăng: chờ đủ 48 giờ → kiểm tra email tìm lý do từ chối → nếu quá 48 giờ không có phản hồi thì gửi ticket hỗ trợ kèm SKU qua Seller Center. 💡 Listing chuẩn là nền móng cho toàn bộ vận hành đơn hàng đặc biệt trên Lazada, dữ liệu sản phẩm chính xác từ đầu là điều kiện tiên quyết để hệ thống OMS hoạt động đúng và bảo vệ seller trong mọi tranh chấp.

30/06 2026

Cách Đăng Sản Phẩm Lên TikTok Shop Từ A-Z Tránh Lỗi Vận Hành

Hướng dẫn đăng sản phẩm lên TikTok Shop từ A–Z kèm góc nhìn thực chiến từ đội vận hành fulfillment của Eimskip, tập trung vào những lỗi khai báo trọng lượng và kích thước gây hậu quả thực tế ở khâu đóng gói, tính phí và SLA giao hàng. Nội dung chính trong bài: 3 việc cần chuẩn bị trước khi đăng: hình ảnh/video đúng chuẩn kỹ thuật (ảnh 1:1, tối thiểu 600×600px, tối đa 5MB; video tối đa 20MB), giấy tờ thương hiệu nếu sản phẩm có nhãn hiệu, và kiểm tra trước xem sản phẩm có thuộc danh mục hạn chế hay không. 5 bước đăng sản phẩm trên Seller Center: truy cập hệ thống → thêm sản phẩm mới → điền thông tin cơ bản (tên, ngành hàng, thương hiệu) → hoàn thiện mô tả, hình ảnh, phân loại và giá bán → khai báo trọng lượng và kích thước vận chuyển. Bước khai báo vận chuyển là quan trọng nhất: TikTok Shop tính phí theo trọng lượng tính phí = giá trị lớn hơn giữa trọng lượng thực tế và trọng lượng thể tích (Dài × Rộng × Cao ÷ 6.000). Khai sai số liệu này là nguyên nhân phổ biến nhất dẫn đến phụ phí phát sinh sau giao dịch. Đăng hàng loạt qua file Excel: shop mới tối đa 200 sản phẩm/ngày, shop ổn định tối đa 1.000 sản phẩm/ngày; mục Trưng bày chỉ hiển thị tối đa 1.000 sản phẩm. Cần kiểm tra kỹ dữ liệu trước khi tải lên để tránh sai sót nhân rộng. 3 lỗi vận hành thực tế từ đội fulfillment Eimskip: Khai trọng lượng thấp hơn thực tế → đơn bị giữ xử lý thủ công, chậm SLA, phát sinh phụ phí. Khai kích thước sai với hàng cồng kềnh/dễ vỡ → không chuẩn bị được vật liệu bảo vệ phù hợp → tỷ lệ hoàn hàng tăng. SKU phân loại không rõ ràng → lấy nhầm hàng khi đơn tăng đột biến vào dịp Mega Sale. 5 lỗi phổ biến khiến sản phẩm bị từ chối duyệt: tiêu đề chứa từ cấm hoặc nhắc đến sàn khác; hình ảnh sai tỷ lệ/độ phân giải thấp; thiếu giấy tờ thương hiệu; chưa hoàn tất xác minh danh mục hạn chế; khai trọng lượng hoặc kích thước bằng 0.

30/06 2026

Cách Đăng Sản Phẩm Lên Shopee Đúng Chuẩn - Từng Bước Chi Tiết

Hướng dẫn quy trình đăng sản phẩm lên Shopee chuẩn 2026 theo góc nhìn thực tế từ đội vận hành fulfillment, không chỉ để sản phẩm hiển thị đúng đối tượng, mà còn để tránh các lỗi ảnh hưởng trực tiếp đến tồn kho, đóng gói và tỷ lệ đổi trả. Nội dung chính trong bài: Chuẩn bị trước khi đăng: tài khoản đã xác thực, nắm rõ chính sách hàng cấm/hạn chế và đo kích thước sản phẩm sau đóng gói hoàn chỉnh, không ước lượng. 5 bước đăng sản phẩm trên Kênh Người Bán: thông tin cơ bản (tên, ngành hàng, mô tả) → thuộc tính chi tiết → thông tin bán hàng (giá, tồn kho, phân loại) → thiết lập vận chuyển (kích thước, cân nặng thực tế). Chọn đúng ngành hàng cấp 3 là yếu tố then chốt vì sai ngành hàng khiến thuật toán không phân loại đúng dù tiêu đề và mô tả tốt đến đâu. Đăng hàng loạt qua file Excel tiết kiệm thời gian khi có nhiều SKU, nhưng cần kiểm tra kỹ dữ liệu trước khi tải lên để tránh sai sót nhân lên quy mô lớn. 3 lỗi vận hành phổ biến từ thực tế fulfillment: Khai sai kích thước/cân nặng → lệch phí vận chuyển, khó chuẩn bị vật tư đóng gói. Tồn kho không đồng bộ → nhận đơn khi đã hết hàng → hủy đơn → ảnh hưởng chỉ số gian hàng. Mô tả thiếu thông tin về size, chất liệu → tỷ lệ hoàn hàng cao hơn đáng kể. 4 thói quen tối ưu sau khi đăng: cập nhật mô tả theo phản hồi khách, bổ sung bảng quy đổi size (thời trang), đăng video sản phẩm, đồng bộ tồn kho thường xuyên, đặc biệt quan trọng với shop bán đa kênh. 💡 Thông tin điền lúc đăng sản phẩm không chỉ phục vụ hiển thị mà còn là dữ liệu nền tảng mà toàn bộ quy trình kho vận phía sau dựa vào để vận hành chính xác.

Blog