Cho Thuê Kho Gần KCN Hòa Cầm Đà Nẵng

Vì Sao Doanh Nghiệp Tại KCN Hòa Cầm Cần Giải Pháp Kho Bãi Chuyên Biệt?

KCN Hòa Cầm nằm giáp quốc lộ 14B, trục hành lang kinh tế Đông Tây kết nối Đà Nẵng với Tây Nguyên qua các tỉnh Kon Tum, Đắk Lắk. Vị trí này tạo ra đặc thù logistics riêng: hàng hóa từ KCN vừa cần phân phối về phía Tây theo QL14B, vừa cần xuất khẩu ra cảng Tiên Sa ở hướng Đông, vừa lưu thông Bắc Nam theo QL1A. Tổng hợp lại, nhu cầu kho bãi của doanh nghiệp trong KCN thường rơi vào một trong ba nhóm sau.

Kho nguyên liệu gần nhà máy. Các doanh nghiệp may mặc, điện tử và cơ khí chiếm tỷ trọng lớn trong KCN Hòa Cầm cần kho lưu nguyên liệu đầu vào ngay sát khu sản xuất để rút ngắn thời gian điều phối và giảm chi phí vận chuyển nội bộ.

Kho thành phẩm chờ xuất khẩu. Hàng thành phẩm cần một điểm tập kết và hoàn thiện chứng từ trước khi ra cảng Tiên Sa cách đó 19km. Thiếu kho trung chuyển đủ chuẩn thường làm chậm tiến độ thông quan và tăng chi phí lưu container tại cảng.

Kho lạnh trung chuyển cho hàng nhạy nhiệt. Đây là nhu cầu đặc thù của khu vực miền Trung mà các KCN phía Nam ít gặp hơn. Thủy hải sản từ Đà Nẵng và các tỉnh lân cận, nông sản Tây Nguyên trung chuyển qua Đà Nẵng và dược phẩm phân phối cho hệ thống y tế miền Trung đều đòi hỏi kho lạnh đạt tiêu chuẩn kiểm soát nhiệt độ nghiêm ngặt.

Xem thêm thông tin về hạ tầng và ngành nghề tại  Khu công nghiệp Hòa Cầm là gì? Nằm ở đâu và lợi thế của KCN này? 

Các Khu Vực Cho Thuê Kho Gần KCN Hòa Cầm Phổ Biến Nhất

Kho trong KCN Hòa Cầm. Đây là lựa chọn thuận tiện nhất cho doanh nghiệp đang sản xuất trong KCN. Hạ tầng hầu hết đã được nghiệm thu PCCC, đường nội khu đủ rộng cho xe container, và khoảng cách di chuyển từ kho về nhà máy ngắn nhất. Giá thuê kho trong KCN thường từ 55.000 đến 70.000 đồng mỗi m² mỗi tháng, chưa bao gồm VAT, tùy vào diện tích và hạ tầng kèm theo.

Kho khu vực Quốc lộ 1A và Hòa Châu, Hòa Vang. Phù hợp với doanh nghiệp cần kho lớn hơn với giá thuê linh hoạt hơn, hoặc cần tiếp cận nhanh tuyến vận chuyển Bắc Nam. Giá thuê khu vực này dao động từ 50.000 đến 60.000 đồng mỗi m² mỗi tháng. Nhược điểm là khoảng cách xa nhà máy hơn và hạ tầng PCCC không đồng đều.

Kho 3PL đa dịch vụ. Đây là lựa chọn phù hợp với doanh nghiệp không muốn tự vận hành kho hoặc cần kết hợp lưu trữ với dịch vụ quản lý hàng hóa, kho lạnh và logistics đầu ra. Thay vì thuê mặt bằng và tự bố trí nhân sự, doanh nghiệp trả phí dịch vụ theo sản lượng thực tế và tận dụng hạ tầng sẵn có của đơn vị 3PL, bao gồm cả hệ thống kho lạnh đạt chuẩn mà tự đầu tư sẽ tốn kém đáng kể.

Bảng Giá Thuê Kho Gần KCN Hòa Cầm Đà Nẵng 2026

Giá tham khảo chưa bao gồm VAT. Giá thực tế phụ thuộc diện tích, thời hạn hợp đồng và yêu cầu dịch vụ kèm theo.

Liên hệ để nhận báo giá chính xác:

• Hotline: 084 431 2878 | 028 6264 63 80
• Zalo OA: https://zalo.me/eimskipvietnam

Đặc Thù Kho Bãi Tại Đà Nẵng - Tại Sao Kho Lạnh Đạt Chuẩn Quan Trọng?

Đây là điểm khác biệt căn bản giữa nhu cầu kho tại Đà Nẵng và các KCN phía Nam.

Đà Nẵng là trung tâm chế biến và xuất khẩu thủy hải sản của miền Trung. Cảng Tiên Sa - cảng biển lớn nhất khu vực giúp xử lý một lượng đáng kể hàng thủy sản đông lạnh xuất đi châu Á, châu Âu và Mỹ mỗi năm. Ngoài ra, Đà Nẵng còn là điểm trung chuyển quan trọng cho nông sản Tây Nguyên và dược phẩm phân phối cho hệ thống y tế các tỉnh miền Trung.

Điểm cốt lõi cần nắm: Để xuất khẩu thủy hải sản sang các thị trường khó tính như Nhật Bản, EU hay Mỹ, nhà nhập khẩu thường yêu cầu kho lưu trữ phải đạt tiêu chuẩn HACCP (phân tích mối nguy và kiểm soát điểm tới hạn trong an toàn thực phẩm) hoặc WHO-GMP (thực hành sản xuất tốt theo chuẩn Tổ chức Y tế Thế giới, bắt buộc với dược phẩm). Đây không chỉ là yêu cầu chất lượng mà còn là điều kiện để hàng được thông quan tại thị trường đích.

Phần lớn kho thương mại thông thường tại Đà Nẵng hiện tại không đạt các tiêu chuẩn này. Điều đó đồng nghĩa với việc doanh nghiệp cần xuất khẩu hoặc bảo quản hàng nhạy nhiệt theo tiêu chuẩn quốc tế thường phải vận chuyển hàng đến kho đạt chuẩn ở nơi khác, phát sinh chi phí và thời gian không cần thiết.

Kho lạnh Eimskip tại KCN Hòa Cầm là một trong số ít cơ sở tại Đà Nẵng đáp ứng đồng thời các tiêu chuẩn HACCP, WHO-GMP và ISO 9001:2008, ngay trong khuôn viên KCN. Xem thêm về tiêu chuẩn kho lạnh tại dịch vụ cho thuê kho lạnh Eimskip.

5 Tiêu Chí Chọn Đơn Vị Cho Thuê Kho Uy Tín Gần KCN Hòa Cầm

Vị trí và kết nối giao thông thực tế

Không chỉ là khoảng cách trên bản đồ mà là khả năng xe container 40 tấn ra vào được không, đường vào kho có bị ngập hay xung lũ mùa mưa không - đây là thực tế địa lý miền Trung cần kiểm tra. Kho gần QL14B hoặc QL1A và cách cảng Tiên Sa trong bán kính 20km là tiêu chí vị trí lý tưởng.

Pháp lý và PCCC đầy đủ

Kho phải có giấy phép kinh doanh kho bãi, biên bản nghiệm thu PCCC còn hiệu lực và bảo hiểm hàng hóa rõ ràng. Thiếu một trong các giấy tờ này, hàng lưu kho có thể gặp vấn đề khi kiểm tra đột xuất hoặc xảy ra sự cố.

Tiêu chuẩn kho lạnh nếu lưu hàng nhạy nhiệt

Đây là tiêu chí bổ sung đặc biệt quan trọng với doanh nghiệp trong ngành thực phẩm, thủy hải sản và dược phẩm. HACCP và WHO-GMP là hai tiêu chuẩn tối thiểu cần yêu cầu. Ngoài ra cần xem xét khả năng duy trì nhiệt độ ổn định khi mất điện và hệ thống ghi nhật ký nhiệt độ tự động.

Hệ thống quản lý kho hàng theo thời gian thực

Doanh nghiệp cần biết tồn kho thực tế của mình bất kỳ lúc nào, không chỉ nhận báo cáo cuối tuần. Hệ thống quản lý kho hiện đại cho phép theo dõi nhập xuất hàng, tồn kho tức thì và phát hiện sai lệch sớm trước khi ảnh hưởng đến đơn hàng xuất.

Điều khoản bồi thường rõ ràng trong hợp đồng

Khi hàng hóa bị mất mát, hư hỏng hoặc nhiễm chéo (đặc biệt với hàng thực phẩm và dược phẩm), trách nhiệm bồi thường cần được quy định cụ thể về mức tối đa, quy trình xử lý khiếu nại và thời hạn giải quyết. Tránh ký hợp đồng không có điều khoản này.

Kho Đa Chức Năng Eimskip Đà Nẵng - Giải Pháp Kho Bãi Ngay Trong KCN Hòa Cầm

Kho Đa Chức Năng Eimskip Đà Nẵng tọa lạc tại Lô C 2-9, đường số 10, Khu công nghiệp Hòa Cầm, phường Hòa Thọ Tây, quận Cẩm Lệ, TP. Đà Nẵng.

Thông số kho

Phù hợp với hàng hóa nào?

Kho tổng hợp 8.000m² phù hợp với hàng công nghiệp, hàng tiêu dùng, nguyên vật liệu sản xuất, hàng điện tử, cơ khí và hàng thành phẩm chờ xuất.

Kho lạnh và kho mát 1.400m² đạt tiêu chuẩn HACCP và WHO-GMP phù hợp với thủy hải sản đông lạnh, thực phẩm chế biến, nông sản tươi, trái cây và dược phẩm cần kiểm soát nhiệt độ. Đây là cơ sở kho lạnh đạt chuẩn quốc tế hiếm có ngay trong khuôn viên KCN Hòa Cầm, đáp ứng yêu cầu của nhà nhập khẩu quốc tế và cơ quan kiểm tra nhà nước.

Dịch vụ kết hợp

Ngoài cho thuê kho, Eimskip cung cấp chuỗi dịch vụ logistics liên thông tại Đà Nẵng: vận chuyển nội địa từ kho ra cảng Tiên Sa, dịch vụ vận chuyển đường biển hàng nguyên container và hàng lẻ, khai thuê hải quan xuất nhập khẩu. Doanh nghiệp có thể sử dụng kho như điểm tập kết và hoàn thiện chứng từ, sau đó để Eimskip đảm nhận toàn bộ khâu vận chuyển ra cảng và thông quan giúp giảm số lượng đơn vị dịch vụ cần phối hợp xuống còn một đầu mối.

Xem toàn bộ hệ thống kho Eimskip tại Hệ Thống Vị Trí Kho Bãi Chiến Lược Eimskip Trên Toàn Quốc

Liên hệ để nhận báo giá chính xác:

• Hotline: 084 431 2878 | 028 6264 63 80
• Zalo OA: https://zalo.me/eimskipvietnam

Quy Trình Thuê Kho Gần KCN Hòa Cầm - 4 Bước Đơn Giản

Bước 1: Liên hệ tư vấn nhu cầu

Cung cấp thông tin về loại hàng hóa, sản lượng dự kiến, yêu cầu nhiệt độ (nếu có) và thời hạn cần kho. Eimskip tư vấn loại kho phù hợp và sắp xếp lịch khảo sát thực tế tại KCN Hòa Cầm.

Bước 2: Khảo sát thực tế và nhận báo giá

Doanh nghiệp được tham quan kho, kiểm tra hạ tầng và nhận báo giá chi tiết từng khoản phí trong vòng 24 giờ sau khi cung cấp đủ thông tin.

Bước 3: Ký hợp đồng với điều khoản SLA rõ ràng

Hợp đồng ghi rõ diện tích, giá thuê, dịch vụ đi kèm, điều khoản bồi thường và thời hạn. Với kho lạnh, hợp đồng bổ sung cam kết duy trì dải nhiệt độ và quy trình xử lý khi sự cố thiết bị xảy ra.

Bước 4: Bàn giao và vận hành

Với kho thường, có thể nhập hàng ngay sau khi ký. Với kho lạnh, cần thêm bước kiểm tra nhiệt độ vận hành và kiểm tra hệ thống ghi nhật ký nhiệt độ tự động trước khi nhập lô hàng đầu tiên. Toàn bộ quy trình từ liên hệ đến vận hành thường hoàn thành trong 2 đến 4 tuần.

Thông tin giá thuê kho khu vực mang tính tham khảo, cập nhật đến năm 2026. Liên hệ trực tiếp để nhận báo giá chính xác tại thời điểm thuê.